小区杂事记

小区杂事记

生活就是在一些小事杂事中慢慢度过。

  小区建于2000年，曾经也是园区知名楼盘。一二期是多层，三期以后开始小高层高层建筑。总共2500户。地段很好，有大型商贸城，地铁有两路，公交有20辆；但是老小区，且大小区百姓还真是个难管理的团体。

【1】维修

早晨被楼道里听到吵闹声，好奇地下去看看： 原来业委会有人要楼下的把车位移个位让土方车进来拉建筑垃圾。 业主非常激动说我的车位已经被占了放垃圾一个月，不是今天我堵住你们没有人给我说法。

原因我们看到一个告示说要拓宽道路，可只有开工日期没有结束日期；要求业主自行外面停车，可是不久就发觉车位处成了建筑垃圾堆放地，越来越多占领我们一幢的空地；问了几次施工方说马上清理的。可是只有楼下业主的“无礼”行动，终于有人来处理。今天开始有车子铲除垃圾了。

小区建立时候，一期有停车库，可2000年时候居然没卖掉，开发商就不再建地下停车场了；到了2005 以后的新一期才开始有停车场。随着家家户户有至少一辆车，小区停车就成了问题。大家只好停在路边，慢慢把下水管道路面塌陷了，一到雨天路上积水严重。

好不容易等了一个月，道路恢复原样……

【2】水改

冬天来临时我们突然被通知停水，说水管爆裂了。可是一天过去了，还是没有恢复；只有进口大门处提供几个水袋。突然的2天停水让大家彻底懵了，无法用厕所，矿泉水洗脸刷牙，我还只好定了旅馆过了一晚。小区居民的微信群里就彻底炸了……抱怨业委会，居委会，物业不作为。还让苏州电视台记者采访，小区彻底因为“水”问题而“热”了。

因为现在任何用到“维修基金”，或大型活动需要90% 或2/3 业主同意，就签字确认一事就一个月也搞不定。目前还在进行中，何时水改解决问题还真是一个未知。

这些都是目前老旧小区面临的问题，我们许多规定如何处理居民生活问题还是很久以前的，不像单位有个组织，居民楼里现在有自住，出租等复杂问题，居委会也无法有威望号召力。有些比较富裕小区因为有大商业（主要出租商用房屋）获利补贴资助大型修缮工程等。

新小区20年以上会面临类似电梯维修，屋顶漏雨，道路破损等问题……维修基金看来还是没有充裕解决问题……

【3】物业费

小区开始是每平方0.8元，去年开始找不到物业管理了，为了提议涨费到1.6元 大概花了8个月，我们面临了4个月没有物业管理，楼道只能几个看不过去的邻居自己打扫。据物业介绍还有好一些居民不交物业费，看到律师函也不理睬，因为人家不住这儿。

也许我们要把个人征信系统更加完善。但是维修问题还无法运用此系统。

百姓生活管理还真是个问题，需要大智慧。大家都谈创新管理，希望哪天我们看到创新的百姓相关生活管理制度出现。

小区杂事记 小区杂事记