01梦想家的流水账

2015年下半年，不断听到有人在耳边说哪哪儿的房子又涨价了，哪哪儿的地块又拍出多高的价格，好像一夜之间大家都开始担忧了起来。和家里商量来商量去，最终还是决定想要买一套房子。那几天粗略计算了下自己全部的家底，包括所有存款，公积金，可承受的贷款额度，估计自己大概能承受在二百万以内的总价。

2016年初，在这个大前提下，开始了遍布全城的寻房行动。有自己在网上看的房源，也有中介公司推荐的房源。看了大半年，终于在6月看中了一套带有小院子的屋子。因为从小喜欢花草和动物，一直梦想着能有个小院子，所以这次咬着牙狠心买了。交了定金后，就开始过户，交税，批各种贷款，比如公积金的，商业贷款的，乱七八糟一大堆事儿，十分麻烦。

一直到2016年11月，才终于开始进入装修流程。因为买房也是第一次，装修也是头一遭，很多事情都是自己摸着石头过河，磕磕绊绊的。考虑到自己想装修自己喜欢的风格，所以坚决不让父母插手，装修基金控制总价，不够也不再向家里开口了。其二么，只有自己装修过才能真正了解整个过程，不然永远都是纸上谈兵。所以最后综合了各方面，最后父母总算是同意一切由我自己做主了，其间苦痛不一而足啊。

接下来就是找装修公司，自己平时上班，不能面面兼顾，又想装修的有逼格，所以最后决定找设计公司，然后再找个包工来完成施工。

从买房子到开始装修，磨磨蹭蹭经历了大半年，不过好在进入了状态。

这几张是装修前照片

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下面是干货:

1.买房子首先考虑预算，就是算好自己手上有多少存款，有多少公积金，接下来工资的百分之几可以用来还贷款而自己的生活不会太拮据。有了这个大前提去选择合适的房子。

2.买房子是大事，可以改变你很多，所以一定要获得家人支持理解。关于地段和学区什么的是考虑因素的一部分但不是全部，毕竟现在城市扩张快，谁也预料不到几年之后你的地段会不会变好。

3.网上的房源很多是假的，如果找到合适的一定现场去看看。如果没时间，找个负责任的中介可以节省很多时间。因为我买的二手房，所以新房子不太清楚呢。

4.二手房一定要毛坯。原先也是听朋友说二手房装修过的可以接着用，很省钱和精力。但经过事实证明，二手房要么就是装修了好多年风格过时了，要么就是用料已经老化了，最后还是会和你的高逼格有出入。所以这点一定要切记啊。

5.房产的过户贷款手续比较麻烦，最好找熟悉的人帮忙办理，否则自己一个人会疯掉。当然，据我所知，新房子是开发商统一弄的。

6.装修和施工同个公司呢可能设计费会便宜，但施工质量和价格什么的不一定能保证，可能会有水份。我选择的是设计和施工分开的，这样施工在报价的时候我还可以偷偷问下设计，设计在给我估计预算的时候我又能私下问下包工的。突然觉得自己好腹黑啊。

7.施工方面可以不用和我一样找施工队，可以让周围人推荐找个评价不错的木工师傅或者水电师傅，他们各自都有认识的人，可以你带我我带你的做完整个硬装过程。而且不会有包工队这种管理费之类的项目哦，如果还是装修小白，像我一样那就还是乖乖交钱，有问题还能找到公司解决。

啦啦，暂时就这些啦，后续是个长长的过程。欢迎大家耐心的听我絮絮叨叨，给初次买房装修的你们也提供一个借鉴，当然，有设计经验有美感的人除外，很多大神们都自力更生了，又省钱有有逼格，真是棒极了呢