碧桂园爆雷的消息甚嚣尘上，引得各说其事，莫衷一致。
资本市场方面，公司股票和债券应声大跌。“碧桂园是否会成为下一个恒大？”
不同恒大暴雷“五字经”：买买买！合合合！大大大！圈圈圈！好好好！朴素的普遍的观点是恒大产业跨界投资方面毫无沉淀、无节制地扩张；低持有资金，高杠杆负债、三条红线的出台，深陷两万亿债务深渊。
碧桂园摊上的“债”，从碧桂园的发布的财务状况来看，截至去年年底，公司的总负债为1.23万亿元。
与恒大的2万亿债，同样身处债务深渊。但是对于碧桂园的债务，不同于恒大的批评，市场普遍的反映的焦点问题仍是“房地产”本身？
地产泡沫、金融泡沫？债务泡沫。
过去很多年 ，“房地产”行业称为躺赢的行业。无论是开发商还是购房者，买到就是赚到，无论政策干预与否，市场的火爆程度，任何行业都难以望其项背。
诸如头部名企的恒大、碧桂园，以及规模稍小的阳光城集团i、泰和集团、奥园等等房企，各自房地产板块的风头无两，到现在的账务深渊和股票退市。
“当初多疯狂，现在就有多落寞。”一语成谶，产能过剩下地产泡沫引发的金融泡沫和债务泡沫。
是蝴蝶效应的显现还是蝴蝶效应正在形成中？
“姹紫嫣红开遍，都付与了这般断井颓垣”。
该来的迟早会来！
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