人生第一次买房，心里非常的纠结，既想投资又想自住又想给父母养老，置办家具的时候定位也不清晰不明确。父母都表态不会去住了，老公也说三年之内不愿意回长沙，我还是撒了大把银子定制了新家具，置办了全套的新家电。看着我洁白的墙壁和柜子，我开始担心长租的油烟，以及满屋乱贴乱画的熊孩子。长租一个月能收2500，可是万一租户把墙面或者家具给我弄坏了，几年的租金都补偿不了呢。
“不如短租吧！”跟我一起买房的高中好姐妹给我支招。没错！至少短租的租客很少做饭，大部分都是旅游来的，在房间里待的时间更短，带孩子的也比较少。我盘算着，只要我能每月租出去8天，就能收到一个跟长租一样的钱了。奔着这个目标，我要当Airbnb房东！
我有好几次住Airbnb的体验，感觉很棒，短租应该是个趋势。在加拿大Richmond，接待我的一家环境真的超级好，250元人民币一晚，床垫很厚实，房间有独立卫生间，屋前屋后都有花园。在西安我入住了一个设计师的房子，布置得非常有格调，进去了就忍不住想拍照。
想到这里，我赶紧又给自己的房子添置了厚厚的床垫，漂亮的装饰画，温馨的床品和可爱的抱枕。柜子里摆上衣架杯子毛巾拖鞋，添置上洗漱用品，从电吹风到垃圾袋，从电饭锅到抹布一应配齐。又足足花了两三千大洋。拍完照各种发布，就等着短租平台响起叮咚的声音。
确切地说，我不只当上了Airbnb房东，还当上了途家、木鸟、小猪短租等所有短租平台的房东，据说长沙当地最牛的平台是途家，Airbnb其次，木鸟和小猪几乎没什么客源。远在北京的我想当甩手掌柜把房子全权托管给途家，但客服说这个高端大气上档次的业务还没覆盖到你们郊区。
新房在碧桂园的小区，环境还是很有逼格的，只是交通不太便利，挂上各短租平台一个来月也无人问津。我只好找了几个亲戚朋友帮我在各个平台上都刷了一两单。然鹅，自己的钱从左口袋跑到右口袋，少了不少，我才注意到了平台的佣金费率还是蛮高的：10%。
刷了好几单，还是没有真正的客人。求助一个在途家工作的朋友，他说一看我发布的那些照片，大呼一点美感都没有（我自己手机拍的），应该预约平台上的摄影师到家拍照。天了噜，我尽然不知道几乎每个平台都有这样的免费服务。颜值高的照片有多重要？想当初，Airbnb就是这样打败竞争对手的。
听完这番话，我马上预约了摄影师。摄影师还没到我家，意想不到的第一个订单就来了。打开途家app，对方问我第一个问题就是：能开发票吗？显然我等屁民又不是专门干这个的，怎么会有发票。准备拒绝又……舍不得放弃送上门的这块肉。
还好途家的朋友支招说，大部分的平台在结束订单之后客人都可以直接打平台客服电话要发票的，除了Airbnb没有发票。乖乖，能开票，这平台佣金收的我还是服气的。
有了发票，我的第一单客户爽快的定了一整个月，真是一个来出差的商旅大客户呀！住过Airbnb的都知道，住一个礼拜以上都是有折扣的，而我的房子定价是满一个月五折。客户支付了4500， 平台扣掉了450，剩下了4050。但是这只是毛利润，我还需要扣除水电燃气物业费网费保洁费，真正到我手里的差不多3000元，跟长租也差不了太多了。
虽然挣的是卖白菜的钱，操的绝对是卖白粉的心。短租房东要考虑的问题：
1.给客人办理门禁卡
2.买水买电买燃气，以防临时跳闸
3.开通网络（房子空的时候没敢开，成本有点高）
4.找人打扫卫生换床单
5.设备故障及时找人修理（由于我家出租之前只有我住过一天，很多设备也没用过。结果第一次出租就出现了客厅空调跳闸，洗衣机甩干时跳舞等情况）
尤其是我房子在外地的，没有人打理只好请朋友帮忙。我隔壁邻居是个热心肠，加上高中同学也住在附近，帮我处理了很多突发状况。
前前后后，装宽带的，搞卫生的，修洗衣机，换门锁密码的就找了好几波人，好在房客非常有配合，要是碰上不好沟通的，估计还得小心陪不是。
关于电费，第一次出租也是一点经验都没有。就像我们自己出去住旅馆一样，短租住户的用电量也是超出日常居家的。在设置入住时候，用电量，和厨房的清洁归谁打扫都是需要提前说明的。途家工作的朋友提醒我说，尤其对于整周，整月短租的客户，一定要限电。我之前没觉得这是个问题，直到看到了电费单才试着跟房客谈一谈。还好我的房客非常体贴，我解释了之后，他们答应多余的电费由他们来承担。
另外，途家工作的朋友还告诉我，厨房里厨具可以提供，入口的东西最好不要提供，因为万一出了食品安全事故，很难摘清楚责任。
我一直是个很怕麻烦的人，而做Airbnb房东，一定是会碰到很多麻烦的。之前我住的土耳其大妈家里热水器坏了，有一天我没洗上澡，当时觉得有一点不舒服，但是也表示理解。后来她特地在评分留言栏里感谢了我。
“只看见贼吃肉，看不见贼挨揍”我想是这个世界的常态吧。通过这个“大单子”，再一次教育了我钱没有想象的那么好赚，也教育了我如何去与人沟通。每个人都可能是房客，也可能都是房东，多一份理解和体谅，真的会让世界更美好哦。
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