热热闹闹的年一过完,很多有装修需求的朋友就开始筹划房子装修了,但很多业主普遍遇到的问题就是:装修涉及的内容太多了,建材品类太多了,需要我参与决定的事情太多了!我该如何从哪方面开始着手?
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本期与各位分享的主题是:如何确定装修方式
关于装修业主普遍关心的是价格,装修报价的高低是业主选择那家装修公司的首要因素。但一般非专业业主是不清楚报价与装修施工的发包模式有非常大的关系的,不一样的报价清单内容价格差异当然很大,对装修过程的体验和装修质量的形成也影响很大。
那么装修施工的发包模式有几种呢?
● 全包:设计+材料+施工+软装家具
利:最大的好处就是省心。设计施工一体化承包模式,对于业主来说就是交钥匙工程,拎包入住。从设计、材料采购、设备安装等施工全过程全部由装修公司负责,有利于施工工期与装修整体效果,在选对装修公司的前提是最好的选择。
弊:不同的装修公司执行效果容易偏差,业主主动控制性不强,容易产生纠纷,前期确定设计、合同等环节需要投入很大精力。
解决办法:选择专业规范的装修公司,把装设计做好、把合同签好、把材料样板选好
● 半包:装修公司负责设计+辅材+施工
装修的基础工作由装修公司负责,构成效果的关键主材主自行购买,业主有强烈的参与感、成就感
利:业主的主动控制性较强,品牌建材产品自主的可选性较强,能降低主材的价格
弊:付出精力选择主材,承担选择失误的后果、主材损耗较大
解决办法:多听设计师的意见,选择自己采购有价格优势的主材,核实采购量
● 清包:业主是整个装修的组织者,从设计到主材、辅材购买、以及施工全部过程自己负责,自行组织专业劳务分包。
利:装修全过程一切尽在自己掌握,减少了中间环节,能省设计费、现场管理费、装修公司的利润
弊端:不可预见的因素多,装修质量责任难以界定,材料损耗较多,工程耗时耗力多,承担风险大,保修没保证
解决办法:选择相对熟悉有经验的施工班组,雇佣可信任的专业师傅,多向专业装修公司学习装修知识
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