最近看了一个法律故事《杭州小丽》，颇值得当下中年青的子女深思，分享给大家
转载：小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世。父母生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。如今小丽想把房屋过户到自己名下，竟然发现这房子竟不完全属于自己！
房管局遭拒
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了，而小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好，因此小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。
房管局说仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
公证处碰壁 “公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽找到我时，才说了几句就要哭出来了。
作为律师的我（以下均自称我），心想完了，又一个发生了无数遍的继承疑难复杂案来了。根据我接待过的大量类似当事人的经验，我知道，小丽去了公证处哭了，因为她觉得手续好复杂，好烦。但听完我的分析，她就得彻底崩溃了。因为她会发现， 即使她费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！
我详细询问了小丽父母双方家庭的情况，最后得出的结论是，小丽父母留下的这套房子，按法定继承的分配结果是：
大家不要怀疑自己看错了，也不要怀疑我算错了。更不用猜测小丽家庭是不是太复杂。不，小丽的家庭跟大部分的家庭没什么两样，一点也不复杂。 以下是我与小丽的对话和我的分析过程。不信，您接着往下看。Q&A
小丽小姐是独生女？是的，我爸妈就我一个女儿。
你父母哪一年结婚的？
好像是1983年。
房子是什么时候买的？2003年。房产登记是什么时间？ 2004年11月。
房产登记在谁的名下？我爸爸一个人名下。
你爸爸什么时候过世的？
我爸爸是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在？
我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
那你爸爸有兄弟姐妹几个？我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大婶还在。大伯大婶有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二婶有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
没有没有，我妈一直跟我过。
你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
都过世了。
（看完我后面的分析你会知道，如果她妈妈过世时她妈妈的爸爸妈妈要是还在世，结果会有多复杂！）
好的，情况我了解了。我想让你首先知道的是，这套房子，如果完全按照法律的规定，可能不能由你一个人继承，除非其它有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃。在决定怎么处理之前，我得让你知道，按照法律规定，这套房子该怎么继承分配。 好的。您帮我分析一下。
律师分析：
1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世， 这套房产的½属于你母亲，½属于你父亲的遗产。
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分½。因此你母亲在原有½ 的基础上再获得⅙，合计⅔， 你分得⅙，你奶奶分得⅙。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的⅙本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6， 你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。 所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。
小丽听完律师的分析，直接哭不出来了！
小丽这样的家庭结构，不就是我们大部分人的家庭结构吗？小丽父母的做法，不就是我们或者我们父母现在通行的做法吗？
这只是理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。
假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
以为理所当然的事，竟然没那么简单~
看完真是长知识，也给所有人都提了个醒！
网友评论