10月18日本是一个平常的日子,但对于火炬头马的伙伴们来说,因为当晚的例会是一个特别的工作坊专场,而让这一天显得特别不一样。
朋友们,你有想过让自己口袋里的钱变成更多的钱吗?如果你曾经想过,你知道如何去实现吗?前几天,火炬头马举行了一个特别的会议,就是围绕着这类问题展开的。
那是一个秋高气爽的日子,等我下班后收拾好东西,发现指针已经指向了19:05,于是我急急忙忙地往俱乐部赶。当我走到会议外面的走廊上,透过前面的玻璃门,发现会议室里已经座无虚席,主持人已经站在台上讲话了。我悄悄地从会议室的后门走了进去,找了个靠后的位置坐了下来。
我环顾四周,发现很多都是熟悉的面孔,但也有很多不熟悉了的面孔。很快,在主持人热情洋溢地介绍下,在观众们热烈的掌声中,主讲嘉宾钟毅老师被请到了台上。只见他今晚戴着一副近视眼镜,隐藏在镜片下的双眼透着一股书生气,又透着一股睿智的光。我当时就在想,钟老师今晚会给我们带来什么样的干货呢?
从俱乐部前几天的推文介绍中,我已经初步了解了钟老师,他是一名有着多年实战经验的投资人,擅长企业管理和财务分析。当然,他还有一个特别的身份:会员副主席Lynds的先生。这也是我第二次见到他,第一次就是上次在Lynds家的Home Meeting结束之后,俱乐部的几个官员留下来继续开了个小会,小会快结束时,正逢钟老师从外面回来。也就是那次,约定了钟老师来火炬头马做一个工作坊。当时大家问钟老师工作坊的时间是多长,钟老师说,时间由你们定,多长时间都可以。当时的第一感觉,就是觉得钟老师为人特 低调和实在。
第二次见到钟老师就是今天了,当他上台后,先做了个简单的自我介绍。在许多人的眼里,他已经很成功了,作为多家企业的股东,已经名副其实的企业家。但是在他的自我介绍中,他丝毫没有讲自己的光辉业绩,也没有讲自己在创业过程中的酸甜苦辣。他只是用一种朴实而又不失幽默的语言,给大家介绍他对一些问题的见解。
钟老师说,我们都知道医生是治病救人的,就是通过诊断发现病人的病情,从而提出治疗的方法。而自己则是和医生类似,通过诊断发现一个企业在经营过程中存在的问题,从而提出解决方案。
钟老师给大家讲投资和管理有人问,如何判断一个企业的经营状况是否有问题呢? 钟老师给大家说,判断一个企业财务状况必须了解三个报表:现金流量表、资产负债表、损益(利润)表。从现金流量表看出一个企业详细的收入和支出,从资产负债表可以看出企业名下的资产和债务,从而算出企业的实际资产是多少。从损益表,可以看出企业在某一段时间内是赚钱的,还是亏钱的。
钟老师详细介绍了资产的类别如固定资产,流动资产,无形资产等,同时也相应地介绍了负债的类别。在听课的过程中,我发现了一个很有意思的指标叫负债率,按照我们一般人的思路,当然是负债越少越好,不欠别人钱就更好了,想必很多人都听说过“无债一身轻”。但是在投资人的眼里,负债率太低却是表明了企业的效率不高,甚至有的公司,负债已经是大于它的资产了。
“想投资某处房产,如何评估是否值得投资?”
说到买房,钟老师表示现在购买房子不是好时机,除非你是刚需,比如要结婚了必须买房子。钟老师给我们讲解了房产对比的方法,可以把你需要了解的房产如价格、环境、配套、物业、周边等等都量化成分值(1,2,3)进行比较,得出综合分数较高的,即是性价比最好的房子。钟老师说,房产属于金融产品,价格的走势有三种可能:升高、持平、降低,每种可能都有33.33%的几率。因为金融产品的不确定性,所以房价的走势也具备不确定性。所以现在买房如果是刚需,那就用上面介绍的方法来选择,如果是投资,你只有33.33%的几率是赚的,当然,房产周边的商圈非常重要,如果在一个黄金地段,买的房子可以随时租出去,你的租金可以抵消通货膨胀,那你买房亏损的可能性就大大降低。
“有技术,有经验,没资金,如何创业?”
钟老师说,对于有技术有经验而没有资金的朋友,想创业的话,就要找到合作伙伴,比如风投公司,让投资人出资金,你出技术来合作。但是前提条件是,你的技术必须是和时代接轨的,是最新的技术, 你的经验也是过硬的本领,是不容易被复制和替代的。
“关于买股票,有什么好的建议?”
关于股市,有个很出名的定律叫“721定律”,即10个人买股票,其中有7个人是亏钱的,2个人不赚不亏,只有1个人是赚钱的。股票市场钟还分了等级,最高级都是被那些大股东控制了的,所以,普通的股民是根本玩不过这些控股人的。钟老师说,他自己是不玩股票的,因为风险太大,无法保证赚钱。但是在投资方面,他可以保证70%的企业是盈利的。
“当今社会,实体店还能生存吗?”
“作为一名财务小白,该如何在短时间内了解财务知识,协助老板管好账目?”
“当今中国,股市不赚钱,房市不稳,贷款可以做什么?”
“投资收益和风险如何评估?”
“想投资某处房产,如何评估是否值得投资?”
“有技术,有经验,没资金,如何创业?”
“企业管理最重要的因素是什么?如何管好一个企业?”
“如果把教育培训作为一个产品,应该如何定价?”
在现场的听众们提了出了许多问题,钟老师都耐心地做了回答。不知不觉,已超出预定结束时间30分钟了,但大家都意犹未尽,丝毫没有感觉到时间的流逝。经历了这个特别的工作坊,大家对于如何让自己口袋里的钱变成更多的钱,似乎都有了自己的答案。
会后,伙伴们在会议微信群纷纷发表感言:
Catherine(Guest):初步了解了创业、投资、财务报表的大框架及相关逻辑思路,同时学会通过给商品综合评分的实用的小技能~ 我想对钟毅老师说:感谢钟老师的精彩分享,不过今天还没听够,下次继续?
Elsa (Torchlight TMC) 我平时是个偏感性的人,今天最大的收获是学会理性分析和批判性思考。我想对钟毅老师说:感谢钟老师精彩的财务和管理经验分享,专注讲课的钟老师就像一个太阳️,光芒四射,点燃全场。
Lynds (Torchlight TMC)好彩我是个感性的人,一个家庭都那么理性那生活还有什么乐趣。我想对钟毅老师说:呵呵今晚那么吸粉,那么受欢迎,以后常来吧!分享也是一种快乐!另外偶尔的任性也是可以的。(看来,平时钟老师在家要听Lynds的喽,难怪群里其他会员说Lynds是人生赢家。)
Ali (Torchlight TMC) 感谢钟老师今天的分享。我学到了一点是,只要是做选择题,无论是哪方面的,似乎都可以转化成数学公式,这真是很特别的视角。钟老师很低调,但是非常专业,为人实在。当你站在台上时,就像是一颗璀璨的星星闪耀着光辉,我被成功吸粉了,你是我们学习的好榜样。
Heidi( Torchlight TMC) :有目标和方向,并且敢想敢做,再加上适当的分析和管理,更坚定了创业之路。我想对钟毅老师说:您结合社会热点和普遍关心的社会现象进行剖析,自然融入的专业财务知识,让我们了解到更多财富背后积累的各大要素,从电商,实体,银行,房地产,股票等,谈到投资收益和风险识别,以及用表格分析房子优劣势的思维模式,黄金分割的定价法,今晚获益良多,感谢!
钟老师给每个发表感言的小伙伴都认真做了回复,并分享了“ESBI”四象限分析法。
火炬头马84#会议
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