最近一次买房

我最近一次买房是在2018年。

当时儿子马上要上一年级，本来所住的小区学区也不错，但不是最好的学区。但是看到儿子幼儿园班上的好几个同学都换到附近最好的学区了，老婆心里就蠢蠢欲动了。整天跟我说为了儿子能受到更好的教育，应该换房，并自己开始联系中介，拉着我去看房。

当时根据预算和月供能力，我们只能买300万以内的房子，所以新房和次新房就不用看了，因为总价高，超预算太多。看来看去，就只能在一些老破小中选择。看了十几套房子后，最后看中一套装修还不错的顶楼带阁楼的房子，房东开价295万，但是还到290万就不肯再让步了。我们对比了同小区其他房子，这套房虽然多了阁楼，但是价格多了30万，有是顶楼，我们觉得不值。由于房东坚持不肯让步，我们就没有再继续谈下去。

后来同一个中介又带我们去看了其他的房子，我们都不太满意。有一次看房之后，闲聊中我们得知之前看的那套房子还没成交，我就半开玩笑地说，如果那房主肯再降10万，我立马就拿下。中介一听，立马就来了精神，很快就又约了房主见面。又经过一番拉锯战，房东看我们确实有诚意，最终作出了让步，最后我们以280W,加1%的中介费成交。

后来我们得知，房主也是在买房并且已经交了定金，不敢恋战，所以我们才有机会大砍一刀。

总结一下，第一，是这次买房还是沾了儿子上学的光，要是早点结婚，早点生小孩可能能买到的房子更划算。第二，就是买房一定要搞清楚房主卖房的动机，比如是还债，还是置换？置换有没有交定金？这些信息都可以为我们所用。