本文将通过五个方面详细阐述工业产业园的基本情况并为后期筹建公司公众号做准备，下面将依次展开分析：
1.如何理解工业园运营？
2.工业产业园运营还有哪些商机？
3.小微企业园有哪些优劣势？
4.公司公众号运营有哪些切实可行的思路？
5.公司运营公众号初步建设步骤。
一、如何理解工业园运营？
运营就是围绕业务产品进行人为干预，与产品生产和服务创造密切关系的各项管理工作的总称。而工业园运营就是建立起产业和产品之间全生命周期的关系。让产业捆绑在你的园区产品上，建立一种极度稀缺的粘性生态环境，因为唯有稀缺才能粘住产业和客户，才能达到双赢的效果。什么是稀缺，园区能够给客户提供其他地方给不了的东西就是稀缺。运营的精髓，在于能够最大化提升产业客户最直接的赚钱空间，能够最广泛和最优化的整合产业服务资源，尤其是结合区域禀赋和自身资源做最高效的配置。
跑个注册，做个商业策划，招几个员工，若随便一个包皮代理公司都能做得比咱好，那咱就不是工业园运营者，顶多算基础配套服务公司。工业园运营就是为小微企业产业的转移、落地、孵化、成长、发展、壮大、退出提供全生命周期的价值服务体系，包括产业规划、产业引导、产业孵化、产业承载、产业服务、产业金融、产业投资、产业运营、产业人才等环节，切实创造和提升小微企业产业价值和自身经营价值。
二、工业产业园运营还有哪些商机？
有企业的地方就有问题，有问题的地方就有商机，企业通常会遇到什么问题呢？
其一难以招揽人才，更难以留住人才。我们针对该问题可以统一面向社会和校园招聘、培训、人事管理、帮助企业员工做好职业规划。人才流失必有原因，无非是对薪资不满、上升空间狭小、难以认同公司制度、没有归属感。对此可以与相关企业客户做深层次研究，并做好切实可行的行动方案，从而努力克服企业普遍存在的问题。
其二市场占有面积小，难以打开销路。工业产业服务公司生存靠其所服务的企业，该企业的生存靠产品销路。帮助企业打开市场就是帮助自己，我们可以打造优秀业务团队，推广产品，同时跟小中学校、旅行社密切合作，定期开展企业参观活动，亲子实践学习，这样既能推广宣传公司产品、又能听取潜在客户的意见，从而生产出让客户，满意的产品。
其三产业园员工性别比例失衡，针对该问题可以面向社会组织大型相亲活动，让非园区人士走进来，这样既能激发园区青年员工动力，又能招揽外界人才，同时还能宣传工业园优势和企业产品等等。来自不同地方的相亲人士，代表各角落的公司，若能有心开发其背后企业也是收获不菲。
其四节假日礼品良莠不齐，基本办公用品不可或缺，一个工业园区就能包罗百来个中小企业，每逢节假日企业给员工礼品必不可少，日常用品消费难以避免。我们可以统筹兼顾，多少企业要多少东西要什么东西，可以统一规划定量采购。这样就既能节约企业时间成本，又能发挥运营服务商的特长。
三、小微企业园有哪些优劣势？
工业园五大优势之处：
1.服务全面。工业园能够为中小微企业实行“一条龙服务”的支撑体系，主要服务部门集中在一楼办公大厅便于业务办理，实行相对“封闭式”管理和“一站式”公开服务，服务标准、办事程序和收费标准统一公开。
2.选择性大。中小微企业可以根据自身所需，对厂房能够自由规划和支配，提高企业的整体效率水平，将企业的资金和精力集中于产品研发、市场拓展等核心业务中，从而增加自身的发展动力。
3.完整的配套设施。工业园都是针对各行各业的需求进行深入分析和规划，设计标准化厂房，同时还有配备一整套基础设施，满足企业及员工的刚性需求。
4.产能聚集，坐享成熟工业生态链。工业园选址建设往往在产能资源聚集地选址，同时园区内也聚集力大量生产、加工、优化产品企业，共聚强劲产业效应。发挥园区各大企业产业联动效应。
5.让企业更省心。工业园区有健全的企业帮扶机制部门，同时还配备专人管理物流仓储区，为企业节省物流成本。在整个企业厂区有任何问题，维修维保等，园区物业都能提供周到的服务，给企业主省去诸多烦心杂事，让其有足够的时间和精力经营公司，专注企业发展。
工业园四大劣势之处：
1.地理位置相对比较偏僻。工业园由于是新型工业生产聚集地，地理位置相对于成熟的市中心来说，其周边衣食住行等生活设施不够完善，职工出行娱乐难以满足，企业产品运输费用高。
2.高档业务洽谈场所少。客户商谈生意不方便，难以找到高档舒心的交流环境，周围不是各种轰鸣的机器声就是参差不齐的小吃店，垃圾广告。舒适的就餐和休息环境，会给客户商赏心悦目，便于业务合同的签署。
3.管理体制不够科学。工业产业园是区管委会开发建设，其不具备相应的审批权限，相关法律还没有规定和设立政府职能机关主体。在企业入驻、上级主管部门之间需要做大量的协调工作，一旦协调不到位，将耽误企业建设生产时机，与企业发展中高效、优质的服务不匹配。
4.政策实施不够完善。各部门从政策、资金、制度上聚焦园区发的局面还未形成。行政审批，服务效率和社会信用相对落后，新型管理制度和服务策略还不够完善，难以跟成熟的市区相提并论。
四、公司公众号运营有哪些切实可行的思路？
1.清晰定位，明确理由。
公众号是企业依靠自媒体自我免费宣传的渠道，做企业公众号首先要考虑我们要给什么类型的群体看，然后再从受众者的角度考虑问题，比如为什么我要关注你，关注你能给我提供什么价值的东西？工业产业运营服务公司所经营的核心业务是开发新园地、招商引资、促进中小微企业入驻工业园，服务园区企业。为此我们的受众群体是小微企业主、创业者、投资者，通过微信公众号整合政府、小微企业和自己的关系。
2.突出品牌、强调服务、技术与认知。
注重用户需求与内容的相关性，选择具有吸引力的微信主题，突出微信营销服务特点，才能打动用户，从而提高微信信息的访问率。加强微信互动性，有利于给客户留下深刻的印象，同时还能提高用户体验，大大拉近品牌与用户的距离。另外好的创意能驱动用户与用户之间的信息传递。针对未入驻工业园的潜在小微企业客户，可以宣传工业园运营的优势和特点和小微企业自我经营的不足。对于已入驻工业园的企业而言，要及时发布本公司临时服务事项，政府部门下发的优惠政策。
3.营造微信情感氛围，提高品牌亲和力。
微信公众号不只是向用户介绍产品与服务，也是与用户进行情感沟通的一种方式。在文章中包含情感能让用户体会 情感的寄托，进而激发用户的向往，对产品和服务产生兴趣。偶尔来些社会人士普遍喜欢看的鸡汤文，调节一下口味。除此之外，还要时常添加有奖参与品牌活动，让微信充满趣味，强调参与活动会给用户带来某些好处。
4.结合短视频，提升企业品牌形象。
运用企业宣传片进行企业形象塑造，更具有吸引力、亲和力和传播力，可以在微信中发布企业短视频，将企业品牌形象潜移默化植入剧情、内容中，从而包含更丰富的创意元素，让微信公众号的企业自媒体窗口变得多姿多彩。具体实施方案为一方扮演小微企业主，为资金、人才招聘等问题而苦恼，另一方扮演运营服务商，向他讲述目前国家对工业园企业的扶持政策，入驻工业园的好处等等，以生动、幽默、搞笑手法传播，视频相比于文字更能让人深入人心。
5.适当发表社会热点事件的看法，表明公司的态度。
借助热点事件，表明自己的态度，从而给潜在客户树立一个有感情的人物形象，而非冷冰冰的盈利组织。态度好，思想端正，就能获得部分公众的认同或共鸣，无形中也能俘获一批关注者。
五.公司运营公众号初步建设步骤。
首先注册一个公众号，订阅号或服务号。前者主要推送公司的活动以及最新动向，后者是介绍产品以及相关资讯。准备好营业执照、身份证、邮箱等申请材料。
其次定位我们的产品，以服务为主还是以产品为主，客户群体是哪个年龄段，性别比例。
然后选择代表公司业务的公众号名字、头像、微信号，筹备期间可以先做类似折扣、促销、红包等小福利宣传活动。
再就是准备公众号编辑器协助排版，字号、字体、颜色、间距、加粗、图片。
最后就是需要不断在知乎、论坛、简书、头条、微博等社区里面推广引流，同时相关行政人员在网络中也要做好形象IP。
客户在认同咱们产品之前肯定先认同相关人员，通过个人网络形象IP塑造为自己的企业宣传代言。比如雷军通过知乎回答网友对小米看法的问题，从而增加客户对产品的信任度。董明珠通过抖音视频向网友介绍公司最新产品，以及注意事项，让潜在购买者倍感亲切。郭敬明利用微博发布动态，和粉丝友好互动，增加人气等等。
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