19年4月25日星期四

1，开发商土地垄断加剧，8家公司土储货值超万亿。

目前，市场规模前三的中国恒大、碧桂园两家房企的总土地储备建筑面积已超过2万平方米，其中恒大为25057万平方米，碧桂园为24821万平方米。

2，总土地储备建筑面积超过1万平方米的开发商则有保利、融创、绿地、万科等4家，而新城控股、中海、龙湖、世茂、富力等5家房企的土储规模已超过5000平方米。

3，土地市场回暖，房企重点争夺武汉杭州厦门等多个二线城市。截至4月23日，已经有21家房企年内拿地过百亿，其中融创合计拿地金额高达565亿元。

4，土地市场主要看融资，融资难，流标就多，融资容易，流标就少。最近很多城市出现了多宗之前流标土地成交的现象，体现了融资缓解带来的市场活跃。

5，西安合肥长沙楼市调控近期都在收紧，未来或有更多城市加入。

西安：将暂停外地购房公积金提取；长沙：停止执行对二套房的契税优惠政策。

6，北京明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成，且最多贷60万元。

7，今年一季度，财政赤字增量就超过了1万亿，相比于今年全年2.1万亿的预算赤字，已经花了将近一半。

8，中央预算内投资，今年增加了400亿，达到5576亿，但是今年一季度就已经将80%的“子弹”打下去了，也就是4460亿下发了。

9，专项债加码。地方专项债今年的规模2.15万亿。今年，一月份就开始大规模发专项债，到了一季度结束，已经发了上万亿的规模。

心灵感悟：

不要的东西，再好也是垃圾。