婚前房屋，婚后拆迁，新房或货币补偿是否属于夫妻共同财产？

夫妻共同财产分析是离婚案件十分重要。在实务中，碰到了这么个问题:婚前房屋，婚后拆迁，新房或货币补偿是否属于夫妻共同财产？

说是、不是都太片面，主要还是要结合案件进行分析。

一

通过面积置换面积、面积置换货币补偿，房屋的货币补偿价格、房屋置换可以说是该房屋价值的另外一种表现形式，因此房屋拆迁款、新房的所有权归属并不因房屋拆迁而发生迁移，仍应属于被拆迁一方的婚前个人财产。财产形式转变并不导致性质上的变化。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。”

二

考虑到拆迁方式的多样性，补偿如果是按人口、家庭来计算.则与人身属性有关,与婚前财产关联不大，则可争取为婚后共同财产。拆迁款项中，部分款项是用于家庭成员安置、奖励等，因考虑了家庭成员的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产。