房地产发展20年，房价不断上涨，家庭杠杆率不断攀升，到去年我国家庭杠杆率达到50%以上，说明家庭大部分开支用于买房。虽然比起发达国家还不算太高，但是从房价收入比来说，中国已经成为全球第一的高房价国家。
发达国家如东京。伦敦等城房价绝对值比我国一线城市还高，但是他们最晚15年就能买房，而我国基本上需要50年以上。也就是说你工作一辈子也买不起房，这样的房价可以说是绝对的畸形，必须要彻底改革。
今年国家下大力气改革房地产，在抑制需求的同时增加供给。两端共同发力也是历史上罕见的，专家谢晨表示，2018年我国房地产还将继续调控，去泡沫在未来多年都是常态，需要循序渐进。
房地产改革首先从租赁开始，各地一系列举措都在发展租赁建设，让更多低收入人群有房可住。大量房源的推出必定对目前的租赁体系造成冲击，房租只会越来越便宜。现在手上多套房的业主表面上看起来很风光，未来这些人就倒霉了，房子越多亏得越多。
李嘉诚说过：地段很重要，地段地段还是地段。
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