《我的财富梦》韩，金大中 - 草稿

《我的财富梦》韩，金大中 - 草稿

理财是为了实现个人的人生目标和理想和制定安排实施和管理的一个各方面总体协调的财务计划的过程。

首先提出一个目标，10亿韩元，一个可行终极愿意为之奋斗的目标，然后告诉我们如何达到这个目标，端正的生活态度和一个科学系统的理财计划。

理财中千万不要忘了通货膨胀，这个财富最大的杀手。

没有房产，10亿只能是梦

从现在开始就应该努力的赚钱，到了年老体try的时候才有能温暖舒适的生活。

第1章45岁之前要拥有10亿家产。

当有人问您对退休以后的生活有什么打算，极少有人能非常自信的回答出来。

没有积蓄的老年生活，只能是暗淡无望的。

年轻时历尽苦难的韩博士，特别注意培养孩子们的智力能力，主要是培养孩子们自觉自觉的意识

在这种教育模式下。孩子们从没有请过家庭教师学习，成绩也是都是名列前茅。

要不自由要不死亡，有了这种誓死不归的决心，设定计划并予以实践，才能够真正获得自由

拥有10亿是可实现的梦想，想想当时的画面。

我住在别墅里。有自己的农场，动辄不用施化肥的蔬菜。如何和孩子们烧烤。

房子的租金已经足够家庭开支并有所盈余。并有余钱可以投资，每年有一两个月可以去旅游度假。

父母做着自己喜欢的事情。

有了坚实的经济基础，实现真正意义上的精神自由就可以成为可能

第2章我也能拥有10亿。

有钱人的思维方式与众不同，脑子里都是如何能赚钱的想法。他们赚钱的最基本原则就是进账快，出账慢。该收的钱尽量早收，该付的钱尽量晚付。因为每件事都能这样精打细算，才能将钱积攒下来。

拥有10亿的人就在身边，到处都是。要多和他们交往。富有的人都是和蔼可亲的人，都拥有亲切的笑容。他们脸上总有一种与世无争的超然，心情极为温和。

笔者所接触的富翁却是我们作为随处可见的大叔大婶们，那些人不做什么豪宅，也不开什么宝马奔驰，他们当中大多数人住的用的与其他人没有什么不同，这样过的十分节，普通生活，我们也会去超市购买促销商品，有时还会要求店主少算点钱，他们其实就是生活在我们身边很平凡也很吝啬的大叔大婶们。

每次问他们，你们是怎么赚到这么多钱的，得到的回答总是这样，你也可以做到啊，节前认真的生活，钱自然就积累下来了，有的人还会加上几句，首先要忠于自己的事业，不管现在身在何处，一定要在所处领域里得到认可，这样才能在事业上有所突破。日常生活也很重要，想穿就穿，想吃就吃，这样是不可能成为富翁的，要学会克制忍耐。不是说一个人一生中会有三次机会吗？所谓机不可失，失不再来，机会总是稍纵即逝，绝不能放过任何一次可以把握的机会。

最重要的还是自信心要不断的对自己说，我也可以挣到10亿，有人能够赚到10亿的信心，实现它也就不成问题了。

要时刻催眠自己拼搏10年赚到10亿，有了这样的决心，十一就不会只是梦想而已。

一开始不能太贪心，财富从1亿增加到生意需要很长一段时间，虽然同样是增加2亿。从3亿增加到5亿却相对容易许多。所以要赚到1亿之前，不能太贪心，要一步一个脚印坚持下去，那到万事俱备时，从五1~11就能在转眼间实现。

还有就是一定要先找到自己最擅长的领域，并集中力量投资，在这一领域里有所斩获，就开始学习分散投资的技巧。

经营不动产创造10亿的人。

见到住宅先搬进去住几个月，再卖掉在居住时期间，修建庭园装修房间。

选择地铁附近的楼盘 不管地价，房价高低，地点一定选在地铁换乘站的附近。这样就算卖不出去，也能很快的租出去。将回收的第一资金，再地建房子或者买房子。

周边有大型建设的地段。如金融中心。有利民众的大型建设。离市中心近的10-5分钟的发展中区域。

在别墅门脉中失败的人都是因为没有选好地段的缘故，地价再高也要挑选黄金地段购买是他经营别墅的基本原则。

在别墅买卖中失败的人都是因为没有选好地段的缘故，他们企图获取更大的利润，而专找便宜的地段，就算建好了房子也没有人去买。结果资金回收缓慢，然后很长的时间才能还进银行贷款。像这样在卖出两栋房子之间里只卖出一栋房子，自然会带来巨大的经济损失。

以股票挣到10亿的人。

投资于被誉为三大领头产业的金融建筑贸易股

高科技股。，嗯，当大家争相购买的时候，他却将所有的股票全部抛出。

以债券占到10亿的人。

购买新韩银行，新股权利的有偿增资债券。

以自己的产业挣到10亿的人。

收费相同却比其他对公司投入更多的时间和心血，像布置自己的家一样精心设计装修，他当然在业内有了很好的信誉。

通过顾客们的口碑宣传，效果是不能小觑的，通过宣传，他的公司客如云涌财源不断。

有多少财富就曾经历过多少的痛苦，大多数拥有10亿资产的人，年轻时所经历的痛苦是一般人无法想象的，年轻时经历磨难的人对钱要比其他人敏感的多，有效的管理好自己钱袋里的钱几乎是他们本能的反应。

文中大多数人性格开朗，而且在骨子里都有股韧劲，他们一般都有一技之长，会集中力量专攻自己擅长的领域。

他们对任何事情都充满信心，他们从不去想能行吗？他们遇到事情唯一的态度是一定行。

第3章，拥有10亿家产的人们的7个共同点。

共同点e，在自己的工作岗位上起家。

无论做什么事情，总是要努力做到最好。

扎根于一个地方，忠于自己的岗位，这才是提高身价的秘诀。

与其到处挖井，不如深挖一口井，道理一直就在其中。

共同点2形成大钱投资，大钱的良性循环体系。

投资必须用自己的启动资金来做，不能贷款。

如果启动资金可以赚到大钱，绝不要放过这样的机会，即使失败了一次，第二第3次机会仍然等待着你。但是如果你以贷款投资的话，一旦投资失败，那必须花费宝贵的时间去还贷款。

让机会来临的时候，你把握住了，那么启动资金就会越滚越大，而大起来启动资金将会成为强大的武器，就这样不断磨练的升级武器，才是最为准确和充满希望的再投资方法。

存款必须有持之以恒的决心，而且要养成不管钱多钱少都存款的习惯，把存款变成生活的一部分。不能先花钱，然后把剩下的钱存起来，应该是先存款，然后把剩下的钱用做生活费。

投资的时候耐心等待决定性的机会。只有在有把握成功时才果断的进行投资。股价或房地产价格暴跌或者持续非正常的高利息状态的时候，就是难得的投资机会。

投资源于长远的目光。投资者对于短期的市场变动具有耐性和意志力。

按照存款>整笔钱>投资>大笔钱>再投资>巨额钱……的规律让钱生钱。

共同点3，先准备好自己的房子。

必须拥有自己的房子。

房子和车子首选房子。

尽量选择有投资价值的房子，也就是指单元楼房。尽量避免购买平房或者多家合租的筒子楼，以及几代同堂的房子。

很难找到停车空间。桐子楼和几代同堂的房子，ken只是临时居所的感觉，出售时也很麻烦。

不会有很大的可升值空间。

即使牺牲一些其他方面的投资，也要尽快购买自己的房子。如果现在在市中心租房，还不如用租金购买一所市区边缘的房子。

先购买一套负担得起的廉价房子，然后再看情况慢慢更换，面积更大，更接近市区的房子。

留下的利用贷款。如果贷款利息会成为你的负担，那就是投机而非投资。

融资实际上就是一项债务，最好在短期内还清。

共同点4，股票投资一定要利用闲余资金。

在富人的思维里资金概念分为三种，第1种是生活必需的基本生活资金

第2种是闲余资金。就是指即使发生什么意外，花费了所有的闲余资金也不影响基本生活的钱

第3种是债务。

那不是自己的钱，而是别人的钱。

所有的投资都应该用闲余资金来操作尤其是股票投资必须坚守这一原则，才能保证高效的收益率。

真正的股票投资高手们认为股票投资是以最低风险，攫取最高利润的冷酷的风险管理游戏。

共同点5,必须投资于钱的知识上。

共同点五，必须投资于钱的知识上。

对于房地产投资而言，其决定性作用呢，是投入了多少精力？

各种投资产品可以用少量金钱购买一点，而观察其走势。看看这个产品的发展过程也是一种很好的学习。

知识就是金钱。

要么学习，要么就这么平淡的过一生。

应该学什么呢？首先应该总体把握经济运行动态。

最好的教材就是经济类的报纸。

要每天阅读。里面的信息价值数10亿甚至是数百亿，就是很多富翁同感。

其次，人们应该find行业选择一本最基本的书去读。最好选择有实战经验的人做的书，这样一本一本读下去，渐渐就可以对房地产股票金融产品，保险等行业有一个基本的了解和认识

想要赚钱，首先要学习房地产。

只听中介人员的介绍，就草率的决定购买房子的人没有资格成为富翁。

购买房屋之前必须进行详细的分析调查，这个房子有没有增值潜力，交通状况如何？居住环境怎样？

购买房产的时候一定要设计细致的研究，应交税金是多少，是否有办法减少税金？有没有能够直接登记的办法。

接下来就是对股票认识，那些幻想一夜暴富的人，一定会在这里栽跟头，没有长线思维。不能和时间做朋友。

而那些谦虚谨慎的人则会在此领域有所斩获，在股票投资之前，至少应该学会查阅企业的财务报表，如资产负债表，利润表，现金表以及一些简单的技术分析。

之后我们应该熟悉各类金融产品，并积累对金融产品的认识，我们应该学习的掌握短期产品有什么，什么样的产品利率最高？风险retain找到信托投资的好处在哪里等方面的知识。

保险一部分人听从好友的劝告，草率的加入某种保险，过一段时间之后就退出，不久又另一种另一个朋友的宣传，加入另一种保险，将摆脱这种恶性循环，必须学习和掌握一定的保险知识，从而能够很好的利用保险。

跟行业进行学习之后，在进入实践阶段，这是必要的过程。

只做着学习，不善于运用，那只能是纸上谈兵，只有把学到的知识用于实践的人，才能真正成为富翁。

共同点6，人际关系也是一种投资。

有效利用人际关系，这是10亿富翁文的共同建议。

很多人都误认为只有上了好的学校或者出生于名门，才有可能拥有很好的人际关系。

其实人际关系并没有那么复杂，平时非常平凡的身边人也可以为您提供很重要的信息。

人际关系，可以形成信息差。

如一个高尔夫场的女职员，可能从客户那里知道一个即将开发的地段。

在媒体发布之前，有关负责人也能透露出相关信息。

这种我们有价值连城的信息差，也是通过人际关系而获得的，成为富翁的奠基石。

处理好人际关系，有很多必须注意的事项，其中。

主要的是千万不能把人与人的关系，作为商业性条件予以利用。

商业性是随着人际关系的成熟，自然而然形成的，因此千万不能操之过急。

至少我们应该以真诚和无私的心去担任，这样人际关系才能维持和发展。 有可能成为商业性的目的。

为商业的根本是信任。

要想保持良好的人际关系，就必须懂得付出。

如果得不到别人的关注又有什么关系呢？如果我帮助了别人，这不是一件令人高兴和幸福的事情吗？

其二是建立永恒的关系。

良好的人际关系并不是短时间内形成的，而是在长久的时间中考验中逐渐建立和完善的。

需要的时候见面，不需要的时候就不联络，这样的人际关系会马上消失。

因此最好以一旦建立起人际关系，就把它维系到生命终止的那一天的心态去管理它。

其三，富翁强调在人际关系处理中必须要勤快。

人际关系管理上最致命的因素就是懒惰。

这句话就是说要想建立起良好人际关系，必须要经常沟通。

人的亲疏远近，全在于来来往往之间。

父母们克服懒惰的经验是善于利用信件和电话。

即使是一年只见一次面，平时经常以书信和电话保持联系的话。

见面时也不会感到很陌生。

如果强调的是必须建立只属于自己的人际关系网络。

在网络技术飞速发展的今天，要最大限度的利用网络资源，也就是粉丝群体

共同点7逆向投资。

逆向投资，可能是您一生难寻的绝佳机会，我们的周围的富翁都是能够抓住机会的人。

金融风暴下的高尔夫会员券价格大跌。

风暴过后价格也会回到原来水平。

用闲余资金来进行逆向投资。千万不能贷款投资。

逆向投资冷门股，并不是盲目投资。

需要事先分析详细情况并做出理智判断。才能使逆向投资发挥威力。

远离热门股。

投资来说最重要的是时间。

即使是收益律很高的股票，如果在时间上出问题就有可能失败，反正即使是收益率很低的股票，只要选择适当时期就很有可能获得成功。

在房地产不仅是去世的时候，要购买有潜力的房产。

等到房地复苏的时候，就可以获得高额的利润。

我们应该铭记，无论是房地产还是股票，都是基于人的心理状态的一种游戏。

所有证券公司和经济专家认为某种股票将要上升的时候，就是他要卖掉这种股票的最佳时机。

在人们贪婪时恐惧，在人们恐惧时贪婪。

相反，证券公司和经济专家都持配置关系太多的时候，他却认为这是购买一只股票的最好时机。

逆向投资是我们在人生路上难得遇见的最好的机会，所谓富翁就是能够很好的利用这种机会的人。

第4章为了创造10亿财富，制定一个自己的计划。

第一阶段，发誓在45岁之前积累10亿（韩元）。

第2阶段，为余生制定出必要的资金计划表。

第3阶段，制作我的资产负债表和损益表。

第4阶段，选择适合自己的赚钱模式。

第5阶段，集中力量一决胜负。

第6阶段，确立短期目标。

第7阶段，把计划表放在看得见的地方。

第一阶段发誓在45岁之前积累10亿。

自我催眠是必要的，这样才能全心投入到十亿梦想上。

首先设想一下，拥有10亿的人，和穷困潦倒的人将会有什么样不同？

实现十亿梦想的人将会以稳定的经济基础为前提，为快乐后半生做准备。

有志青年无论如何要在45岁之前一定要攒下10亿。有了这样的决心，后半生人生才有幸福的保障，要想得到这种保障必须放弃坚定的自信，而增加自信的最好方法，就是自我催眠。

把目标写下来，在常用的笔记本上写下来，我要在45岁之前创造10亿（韩元），并且且每天翻看一下。今后的一切行动和思考才能集中到积累十亿这件事情上。

为了实现这一目标，我们很有必要向身边的人表示自己的决心，已经结了婚的人请你向您的妻子和丈夫以及其他家庭成员宣言。我一定要在45岁之前创造出10亿（韩元）

第2阶段，为余生制定出必要的资金计划表。

为了实现你的梦想，首先要制定一个资金时间表。也就是人生总体计划。以记录本人pale和子女的年龄为基础，附带记录购买房子，扩大住房面积，子女教育以及子女的婚姻等，事情上将要支出的资金。

在记录过程中反推自己应该有多少收入。

30~39岁。

按年度写出当年本人伴侣，子女一子女二，所需要的生活费，教育费，保险费，住宅费用以及常备金。并算出总计。

教育费费是以学费为标准记录，但是孩子现在很多都需要课外辅导。

交通费包括车的购买保养和油费保险路费费用。

房子计划。在购买之日起5年内可以免除转让税，到时候就可以换稍大面积的房子。

家庭常备金，定为年薪的10%，可以维持3~4个月的生活。若不出意外，这笔钱就存下来了。

30~40岁，通过最大的限度进展资金来解决住房问题。

40岁以后最大的花销是孩子们的教育费用

引导孩子人自己解决大学期间的学费，比如全额半额奖学金和勤工俭学能很好的减轻负担，并且也能培养孩子的能力。

到了55岁左右将面临子女们的婚姻问题。

婚礼的是一个较大的支出。

如果孩子有本事都可以自己承担，父母只表示祝贺金，通常孩子还要通过父母来操办。

60岁以后，大的支出会减少，生活费也随之减少，但这时自己和老班的医疗费会增加。

假如年轻时已经准备好养老金，这时就可以高枕无忧，和老伴一起快乐的享受生活了。

第3阶段，制作自己的资产负债表和损益表。

计划好自己的支出预算之后，还要掌握目前自己手中的钱究竟有多少，其中不属于我的钱，即是债务是多少？这样才能真正了解自己的实际资产。资产的计算应以所有东西兑换回现金后的现时计价为准。

房产股票投资项目都以目前的价值来计算。

单位韩元

知道手里有多少资产之后，还要通过分析预测每年的收入和支出，正确了解自己的资产变动情况。我们可以通过制作资产损益表，来简单的得出结论。知道自己目前的情况和目标之间的差距。认识到为了实现目标应该采取什么样的措施。

如果你的目标比较大，很多时候发现如果只是单纯领取工资进行存款的话，根本无法实现梦想，因此必须改变观念，从存款户转入到投资者，或者是企业家的行列中来。

第4阶段，选择适合自己的赚钱模式。

工薪阶层的赚钱模式1,控制支出。

工薪阶层首先应该严格的控制支出。量入为出，不管如何每月要有盈余。把它存起来做日后备用以及投资。

工薪阶层的赚钱模式2。提高自己的身价。努力成为公司里不可缺少不可替代的一员，那么你的工资不一定会提高，如果不用公司现在不认同同你的身价，那么你应该主动提高自己的身价。

提高身价最好的方法是在自己所说的行业内成为专家。

不断增值自己，增加行业内的技能，比如说，专业知识，外语，职场沟通技能等。

最重要的是，要把想法付诸实际行动。通过积累经验与学习提高身价。

工薪阶层的赚钱模式三，尽快做好投资的准备。

尽可能早一天加入投资者的行业，这一步走得越快越好。

即使你现在没有可以投资的钱，你要先积累一些投资方面的知识。

如果等有钱才去学习投资知识的话，你会损失学习期间应获得投资收入，并错失一些眼前的机会。甚至或者由于着急，而导致投资失败。

工薪阶层的赚钱模式4,夫妻同心协力。

夫妻要有把这个赚钱为家庭提高收入作为共同目标。

最好夫妻两人都出来工作。韩国有句俗语，一张白纸也是两个人抬比较轻。

选择自己的兴趣发展为职业。甚至利用时间参与多个职业。

个体业主的赚钱模式一严格的自我管理。

个体业主在创业初期都非常努力，他们大清早就分开研究，思考今天该如何开展业务，一边想一边迅速起来上班，他们觉得这时候的人生就属于自己而不是别人，所以就算空着肚子也不会觉得饿，不睡觉也不会觉得困，甚至上厕所也是一种浪费，当世界进入正规，他们就会出现懒惰。而事业也开始走下坡路。

个体业主要赚大钱，必须保持以创业初期的心态，不断加强自我管理。保证生活的规律与安定。为事业和家庭购买保险。

个体业主的赚钱模式2，收入的一部分一定要存起来。

个体业主的收入都是由每天的现金收入组成，因此把每天收入的一部分存到银行是必须的。

选择一家离家最近的银行办理定期存款。

常和银行打交道，获取各种利率优惠。

生意好的时候要考虑生意差的时候，把更多的钱存到银行去。反正要坚持一定的比例，至少30%，将收入存入银行。

在生意差的时候也应该咬紧牙关，尽量不要动用已经存进去的钱。

个体业主的赚钱模式三，忠于本行业。

个体业主一定要忠于自己所说的行业，并铭记自己现在所做的事，就是一种投资。

努力发展壮大自己的事业。往往比忽略自己的世界，在热衷于其他投资更有利于资产的增值。

个体业主不要只顾着进行其他投资。而忽略本身事业的发展。而且把精力分散，会导致两样事情都做不好。

不能因为逐渐收入提高而变得生活奢侈，始终保持着创业初期的艰苦生活。

第5阶段，集中力量一决胜负。
第6阶段，确立短期目标。
第7阶段，把计划表放在看得见的地方。
第5章，只有端正生活态度才能创造10亿。
请写遗书。
第6章，积累总之前，100%利用银行和保险。
第7章没有房产，实际只能私募。
第8章，用熟悉的投资方法靠近股票。
第9章守住10亿产并扩大战果同样重要。