应该让存量商品房、小区闲置房纳入政府廉租房管理

应该让存量商品房、小区闲置房纳入政府廉租房管理

城市大量外来人口的存在，对廉价住房的需求甚为迫切。但由于政府廉（公）租房资源的稀缺，他们又不得不求之于市场，使得群租房现象一直屡禁不绝，考验着城市管理者的智慧。而同时，城市中又存在着大量的空置商品房、老旧小区闲置房无人居住。与其简单粗暴打压群租房这种强烈的“刚性”需求，倒不如制定一个管理规则，进行合理疏导。既能帮助租客与业主找到一个满足双方需求的契合点，又能合理疏导城市发展与严重群租现象并存的问题。

应该让存量商品房、小区闲置房纳入政府廉租房管理

为此建议： 　　

一、在政府廉（公）租房资源稀缺的情况下，尝试把存量商品房、老旧小区闲置房等房源，在房屋所有人自愿的前提下，纳入政府廉（公）租房进行管理。此类房源信息须在政府指定的中介机构公布和挂牌。无房的外来务工者、大学毕业生、创业人员都可以提出申请。业主租金按市场价格出租，承租者只要符合廉（公）租房要求的，租金就按廉（公）租房的价格承租，差价部分由政府进行补贴。

应该让存量商品房、小区闲置房纳入政府廉租房管理

　　二、区分不同房源进行分类管理。比如80平方米以下的房源，可以提供给外来人员家庭承租。80平方米以上的房源，可以由企业承租，在满足消防安全、物业管理等条件，并对居住人员数量进行控制的情况下，用于企业单身员工集体居住所用。 　

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　三、加强小区物业管理、社区治安管理、公安消防警务管理职在能的三方联动，把好入住登记关和监督检查关。此类房源所在的社区要建立租房客人信息档案，要求租客签订《房屋承租公约》承诺书，并定期走访现场。

应该让存量商品房、小区闲置房纳入政府廉租房管理