这段时间观察了一下，城市中心的产业变化，
原来一些中心地段的金融及商业资本过于发达，
核心地段的极差地租的上涨速度，
超过各行业运营收益的上涨速度，
导致城市中心的经济空心化现象严重，
不光是人居空心化，而且还导致产业空心化，
各种产业逃离城市中心，现在这些问题，
慢慢成为城市中心各企业机构、各经济部门都比较头痛的事。
通过什么手段降成本？
原有的地租、物价，及各种运营递延成本，已经推动现有的经济运营成本，
累积成较高的阻力。
于是乎只有加大文商旅融合力度，不断提升区域内的消费流量，
并引入高层楼宇类制造产业、物流产业、众创产业等产业，
甚至是在高层楼宇中引入——更多收益超越社会平均利润率的科技制造业，
以提升城市中心的经济坪效。
但流量的迅猛增长和高收益产业的加入，所带来的区域内各企业、各产业的竞争、内卷，
以及吸引区域外投资者的竞争性进入，又刺激城市中心极差地租的增长或攀升，
造成新一轮运营成本的增加，进入又一个熵值不均衡到均衡的新循环。（此文转自头条号“经济创新随笔”）
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