深圳三种房产投资分析
备注：
1、一手打新的定价参考：现在周边二手房的70%；
2、回迁房定价=周边房价的50%；
3、一手房、回迁房5年后价格=现在周边二手房+5年整体30%的涨幅；
4、二手房5年后价格=现在周边二手房+5年整体40%的涨幅，因为二手房选择的范围更大；
5、一手房、二手房5年总投入=首付+30年贷款利息对应6年的本息，回迁房无贷款；
6、风险是指针对回迁房在法规、政策及回迁村民环节的不确定性。一手打新和二手房无此风险；
7、难度是针对购买资格方面的，比如对深圳户籍、社保年限，流水等要求。
投资回报最高的是一手打新房产，首付比例越低，收益/投资越高，30%的首付可达到2.73;
投资回报最低的是二手房，首付比例越高，收益率越低，50%的首付收益率仅仅0.99;
首先，有条件打新，优选打新；
其次，如果可以规避风险，可以选择回迁房，不占用名额，但有一定法规风险；
最后，二手房投资，需要甄选标的，否则可能达不到预期的投资收益率。
一、深圳三种房产投资回报分析 备注：1、一手打新的定价参考：现在周边二手房的70%；2、回迁房定价=周边房价的50...
数据分析 vs 机器学习 交易数据 vs 行为数据 少量 vs 海量 采样分析 vs 全量分析 记录过去 vs ...
哲学VS投资
法拍房VS二手房 随着房价日益高涨，很多人感叹买不起新房 在购房需求上开始选择二手房和法拍房 那么到底二者之间又有...
VS 买基金为自己加薪VS基金投资入门与实战技巧 前面参加基金训练营看了两本书《买基金为自己加薪》VS《基金投资入...
人工智能技术&应用现状分析 人工智能技术&应用现状分析 引言 人工智能现状 人工智能vs机器学习vs深度学习vs神...
多场焦点战！在今晚，新赛季CBA常规赛将迎来多场焦点大战，具体对阵为：北京VS上海，辽宁VS深圳，江苏VS天津，广...
对比分析：蛋糕vs面包
壬vs癸阳vs阴动vs静白vs黑勇vs谋狂vs逸涛vs渗敏vs睿急vs缓响vs寂奔vs驻吐vs纳 。。。。。。 水...
戊vs己阳vs阴厚vs薄重vs轻凸vs平实vs虚深vs浅伟vs卑藏vs盖信vs疑稳vs浮强vs弱 土代表环境环境寓...
本文标题：深圳新房 VS 二手房 VS 回迁房投资分析
本文链接：https://www.haomeiwen.com/subject/sikmtltx.html
网友评论