要做二房东，这些成本你知道么？

近来，了解到很多朋友在做二房东的包租生意。但如何做的好、能赚钱这些财务数据你可算过：

一、投资的回本周期

所谓回本周期=你投资的成本/出房的溢价

二、年化回报率

对，你没看错。做什么生意都要用数据来说话不是

年化回报率=（溢价*12）/成本

三、预期收益

预期收益=溢价12包租的年限