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【连载】房事(42)

【连载】房事(42)

作者: 土猪拱白菜 | 来源:发表于2021-02-23 14:38 被阅读0次

    没等安子多想,马姐已经吩咐下去,然后大家又聊了没多久,几个服务员就端着推着餐车进了套房的餐厅。

    安子想着,马姐肯定很早就已经安排好了他们过来吃饭了,不然,怎么都没这么快,这个点,不提前准备,厨师都难找。

    “好啦各位,时间太仓促,出门也堵车,这个点出去外面也吃不到什么好东西了,我们就随便吃点吧。”马姐站起身,招呼着大家入座吃饭。

    “乖乖,这还是随便吃一点啊!”安子一看桌上的菜,一下子又给愣住了,不过由于有了前面几次的经验和马姐的反复交代,他很快恢复了自然,然后和马姐一道,招呼着几位权贵和老板入席。

    那几位见到满桌的山珍海味,连连直说客气,然后却毫不犹豫的动手,那位吴少,还特别的兴奋,吃相特别猴急。乔老板还不断的用眼神提醒他后他才有所收敛。

    在大家都开吃的时候,马姐让服务员端上来了几瓶红酒。马姐接过红酒站起身来说:“乔老板,请帮我鉴别一下,这瓶酒是真的还是假的?”

    “马总是南方的商家奇女子,怎么会有假红酒呢?”乔老板接过红酒仔细的看了看,然后又说道:“不过现在拉菲造假技术太高了,光看外表是看不出来的。”

    “服务员,帮我把这几瓶酒都打开。”马姐对服务员说道。

    很快的,服务员麻利的把几瓶酒都打开,然后给每个人都倒上后就自觉的推出了餐厅。

    这时,乔老板用右手几个手指托着酒杯,先缓缓的摇了几下,然后将杯子抬到略高于头的位置很仔细的看了看,才慢慢把杯子放到嘴边轻轻的喝了一小口,看他的样子,酒是含在嘴里慢慢的在品味。

    过了十几秒钟,他才把酒吞下去,接下来又喝了一小口后才说道:“好酒,这真是好酒。马总,你放心,你这酒不仅是真的,还是拉菲里的极品。若是我猜的不错,这瓶酒应该是99年的,虽然年份不够久,但99年拉菲庄园的葡萄品质非常不错,所以99年的拉菲现在市场卖价也蛮贵的,像这瓶酒,我估计市场价应该在3万一瓶左右。”

    安子本来也学乔老板一样摇了红酒杯,也正含了一小口酒在嘴里,听到他说这瓶酒要3万左右一瓶,就好像被电了一样,差点把酒喷出来了。

    安子自己算了一笔账,一瓶3万的酒,用大号的红酒杯每杯倒半杯也只能倒6杯,这样算下来,这一杯就要5000块钱,民间有段子形容生活腐败是这样说的,一顿饭吃下一头牛,可是在这桌上,一口酒喝掉了一头牛啊!幸好大家都看着乔老板,没有人注意到他的失态。

    “拉菲之所以这么贵,当然首先是拉菲庄园的土壤及所处地方微型气候(Micro Climate)得天独厚。拉菲庄园总面积90公顷,每公顷种植八千五百棵葡萄树。其中赤霞珠(Cabernet Sauvignon)占70%左右,梅乐(Merlot)占20%左右,其余为品丽珠(Cabernet Franc)。平均树龄在四十年以上。每年的产量大约三万箱酒(每箱12支750ml算)。此产量居所有世界顶级名庄之冠。以此产量及其能维持的价格相比,拉菲庄的成就真是无人能及。为了保护这些矜贵的葡萄树,如没有总公司的特约,拉菲庄一般是不允许别人参观的。除此之外,拉菲庄还是为出名花重本雇用最顶级酿酒大师的名庄。拉菲酒的个性温柔婉约,较为内向,不像同产于波亚克村的两大名庄拉图和武当王的刚强个性。拉菲的花香、果香突出,芳醇柔顺,所以很多葡萄酒爱好者称拉菲为葡萄酒王国中的“皇后”。”

    “乔老板如此懂酒,你算是真正会鉴赏酒的人,你今天要多喝一点。另外,我给每位都准备了两瓶,等一下让服务员给各位放到车上。”马姐豪爽的说道。

    “那就谢谢马总了!”乔老板几个一边说道一边举起酒杯向马姐敬酒,听他们的口气,接受几瓶天价酒好像是很正常的一样。

    “几位客气了。今天准备的不周,我们就对付着简单吃一点喝一点,有机会大家到深圳,我一定好好招待。”马姐说完,就开始给安子使眼色,她和安子频频给几位敬酒,一下子气氛变得非常融洽,就好像普通的朋友聚会一样,再也没有什么老板,再也没有什么公子。

    在敬酒的时候安子有时候还觉得,能够和这样的几位有背景的人吃个饭这一趟都没白来啊,跟这几位关系搞好了,对自己拓展生意,也肯定是只有好处没有坏处的。

    安子不算太饿,但是看到超大的龙虾和各式他叫不出来名字的美味佳肴的时候还是胃口大开,他也吃了不少,而那几位老板和公子,吃得更是多,马姐让服务员加了两次菜才让这些人完全吃饱。

    酒足饭饱,这些人就要走了,在走的时候乔老板跟马姐和安子小声的说道:“明天早上你们去看一下那栋楼,记住,要低调行事,不要表达一点点你们要买的意思,你们也不要说认识我。明天我不出面,但我会安排人接待你们,明天早上我会把他手机发给你,到那了你们自己联系。这件事情要快,盯着这块蛋糕的人很多,我也压不住,希望你们能把握好机会,好好赚点钱。”说完,他们就由服务员领着带着红酒走了。

    送走了他们,马姐一下子露出了疲态,感觉好累一样,不过这样的疲态一瞬间就消失了。马姐吩咐服务员收拾餐厅的时候对安子说道:“今天你也累坏了,早点休息,明天要好好考察一番,这方面你是专家。需要你把把关,另外,你们公司也是购买方,今天我们招待他们是因为我们求他们办事,明天你的身份就是购买者了,你的态度可以适当的硬气一点。”

    “好的马姐,你也早点下去,明天早上见!”说完,安子就下楼休息了。

    安子他们住的酒店,附近驻扎着一些部队,一大早就传来了号声和士兵训练的声音。听到这样的声音,安子打开窗帘一看,天已经略微有些亮了,已经习惯了早起的他没有了睡觉的欲望,并开始在房间做一些简单的运动。

    读书时代的安子爱好散打,身材也很不错,但是工作的这几年,应酬非常多,平常也疏于锻炼,身材已经开始慢慢走形。安子想着,回深圳了一定要加强锻炼。

    运动了好久,安子又冲了个凉,然后才到餐厅吃早餐。在超五星级酒店用自助餐的感觉是非常不一样的,本来食量就惊人加上运动后非常饿的安子一个人吃了近四个人的量。

    吃完了这么多,他见有很多饮品,就各来了一杯,然后坐在沙发上慢慢的享受着以前他认为有钱人才能享受的生活。虽然说安子现在也算得上是有钱人了,但是因为钱来得太快,他还没有适应过来,他还没有意识到,他自己也已经是个有钱人了。

    等到差不多快十点,马姐才打电话来让他到停车场与她汇合。到停车场见到马姐,安子热情的打招呼:“马姐,吃过早餐了吗?”

    “吃了。”马姐回答。

    “我一直在自助餐厅,没见你下来啊。”安子略有些奇怪的问道。

    “套房的早餐是可以送到房间的。”马姐对安子说道。

    “哦。”安子明白了,他在想着,啥时候也能住下这样的套房,享受一下早餐都有人送到房间的感觉。

    “别哦了,赶紧上车吧,我们去看一下那个楼。看过之后,我跟他们去吃饭,联络下感情,你就在周边调查一下,这房子能卖多少钱,我们拿下有没有利润。”马姐说道。

    说完,马姐就上车了,安子也随着上车。马姐告诉师傅一个地方之后,劳斯莱斯就在北京的车水马龙中穿梭起来。

    第二次乘坐劳斯拉斯,安子已经没有了昨天的那种兴奋,反而对因为长时间呆在车上有些不耐烦。师傅见到他的焦躁,开玩笑的说道:“小伙子,第一次来北京吧?”

    “是啊,你怎么知道?”安子奇怪的问道。

    “北京的堵车,来过北京的人都是见识过的,他们对北京的交通拥堵都会非常有耐心,看你如此不耐烦我就能知道你是第一次来北京了。”师傅笑着说道。

    听了师傅的话后安子陷入了沉默,安子在经历了这么多事情之后,一直觉得自己是个沉得住气有些城府的人,但是今天因为一点的细节就被一个司机看出来很多东西,这让安子觉得自己在很多方面还需要继续修炼。想到了这点,安子对师傅说:“谢谢师傅,你给我上了一课。”

    听了安子的话,师傅又笑了笑,然后踩了一脚油门,朝前面见缝插针的开了过去。

    劳斯莱斯的体型很庞大,但是在技术精湛的师傅的操控下却显得非常灵活,在穿行了一个多小时之后,车停在了一个小区前面。

    “马老板,到了您说的小区了。”司机毕恭毕敬的对马姐说道。

    “好的,小何,我们下去看看。刚才乔老板发短信过来了,他安排接待我们的人已经到了,你看看前面那个穿军装的是不是雷团长?”马姐说道。

    安子下车走向小区门口一个穿军装的军人,安子很客气的问道:“请问是雷团长吗?”

    “是的。”

    “我们是乔老板让我们过来看一下那栋大楼的。”

    “乔老板跟我交代过了,让我接待你们。请跟我这边走吧。”雷团长说道。

    见是安排接待的人,安子回头对车里的马姐招了招手,马姐才下车走过来,和他们一起参观这栋大楼。

    这栋楼的位置非常不错,位于二环,项目周边的交通和生活配套也很齐全,项目自身有几栋楼,是一个规模不大但是也不算小的社区。雷团长带他们参观的是这小区中其中的一栋。

    “这栋楼的情况是这样的,这个项目初的立项是军产房项目,但是后来开发商找到我们后勤部的一些关系,加上他在地方有很深的背景,所以他就补办了手续,把房子转成了商品房。在前不久,帮他办理手续的后勤部领导因为其他事情案发,把这个事情也捅了出来,这不,就抓了这个开发商老板,这栋楼也被我们后勤部收回,并要求法院进行了查封。”

    介绍了下大楼的背景,雷团长又开始介绍项目的一些实际数据:“这一栋楼的情况非常好,项目周边交通非常便利,配套齐全,居家配套一应俱全。小区的户型全部为200平米的3房,总共有60套,总价为3亿,而如果放到市场上公开去卖,这批房子的售价应该能到8个亿。”

    安子在来之前查了一下北京各区的房价,他知道,在二环,很多小区的房价都要在3万以上,并且还是很老旧的房子。而现在这个小区,密度非常低,园林绿化和房屋品质都做的不错,应该算是品质很高的豪宅,这样的房子,市场售价应该在5万以上。

    而现在,通过这些关系购买,每平米的单价才25000。他回想了一下雷团长的介绍,突然觉得这样的话术很熟悉,就好像地产公司业务员介绍房子一样。

    “如果我们确定要买,交易如何进行呢?”安子来不及多想接着又问道。

    “这个简单。你们只需要交纳900万的费用,接下来的事情我们全部会帮你们搞定,比如解封,比如办理红本房产证等等,甚至还可以联络地方管理部门为你们延长土地年限。等解封,办证手续办理好了后,你们需要在银行交3亿做资金监管,等房子办到你们指定公司或个人名下了,然后资金监管解除划给总后勤部。”雷团长介绍道。

    “这房子的查封情况我们在哪里能看得到呢?”安子继续问道。

    “查封是我们部队没有通过正规手续查封的,通过公开的方法你在哪里都查不到。你要去法院,也查不到任何东西,查封的指示是乔老板口头做出的,没有任何文件可以查。”

    “900万的费用给谁,怎么个给法呢?”不知道怎么的,安子觉得心中的疑虑越来越多。

    “这个好办,你给现金或转账都可以。这个是我的账号,你把钱转给我,我们马上安排给你办理手续。”雷团长掏出一张纸条递给安子。

    “好的,我还要和我的合伙人商量一下。”安子想先拖延一下,让他有时间去解决心中的疑虑。

    雷团长还想跟安子聊一下,这个时候马姐走过来,说要带着他一起和乔老板聊聊,然后就把雷团长拉走了,留下安子一个人在这里,好好的研究这个项目是否可以购买的事情。

    安子是个地产人,他很快就在周边展开了调查,通过调查他很快就知道,周边豪宅的市场价在6-7万之间,一些学区房的价格更是高达12-13万,就是这样的价格还一房难求。并且最近的成交也很火爆,基本上一有房子放盘就会卖掉。

    看了这些楼,安子觉得这些房子跟深圳的豪宅比起来差多了,但是价格却比深圳贵好多,从看了这些房子后开始,安子就再也不觉得深圳的房价贵了。

    对于这栋楼,周边的中介也略有一些了解,也知道这栋楼计划开盘的价格都在8万。但是后来不知道因为什么原因不让卖了。

    安子在周边扮客户看了很多套房子,和很多中介都进行了沟通,他已经确信这个房子有市场,价格也很高。但同时他也考虑到了很多问题:如果是这个房子能这么便宜放出来,为什么这些老板们不找自己的关系户拿下而要给他和马姐这样的外人来赚钱?

    另外,这个所谓雷团长,长得很高大,也蛮精神,还穿着军装,但是怎么看也不像个军人,也不像什么团长,准确的说,更像一个中介业务员。

    考虑到事情重大,他给罗玉森打了个电话,说明了一下情况。

    通过安子的介绍,罗玉森知道了其中的利润,也知道了要冒900万的风险,不过他因为不在现场,了解东西不全面,就让安子自己决定,全权负责。

    罗玉森这样一授权,安子的责任更大了,责任越大,他怀疑的东西就多,他想起了昨天对乔老板喝红酒的怀疑,想起了对吴少吃相猴急的样子,在怀疑中他突然意识到,直接出来和他们见面的所谓老板,他们的身份资料都是自己没办法去查的,而其他的那些什么公子哥,也没有办法去证实。所有的怀疑加在一起,他得出了一个结论:这极有可能是一个局,这些人很可能都是骗子!

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