今天晚上一开始听说老顾要分享他的投资经验时，我是非常期待的。我对他的头像是有点印象的，可能是合伙人群里之前有看到发言吧。但是其他信息并不了解，直到看到海报看到他的title我觉得已经很吸引我。老顾是上海人，在加拿大多伦多已经定居15年，从事基金管理和房地产投资有自己的投资团队。今晚的话题是：加拿大和中国房地产投资的共性和区别。
说实话一开始说到在加拿大投资房地产我一开始就狭隘地觉得这能好吗？加拿大国土面积如此广阔，但是人口真的太有限了。如此，地广人稀房价靠什么带动呢？听了老顾的分享我更明白还是我们一直强调的，也是李嘉诚投资房产的秘籍：位置！位置！位置！老顾说再怎么强调都不过分。的确，对于这么大的标的物，这个决定房子升值潜力的关键因素真的太重要了。
其实我们都知道买房，买的根本不是房子更重要的是房子周边的资源、配套设施。很多人看看一线城市的房价只会望洋兴叹，觉得在这里买个又破又小的还要做房奴，回家腰包里的都够自己建一幢，可以住得像皇帝，然后就真的回家去了。但是你的家里没有周边的资源和配套设施注定了它不是有限资源，不是大家抢着要的比如学区资源，注定它的涨幅远不如一线城市的房子。
再者很多人买房一开始就不是为了投资，更多人是为了满足自住的需求。所以可能完全没有升值得概念。于是，量入为出的基本常识会让你既想住得好，又要住得起。于是，中心地段与你无缘，就只能三四五环去了。很多人一开始会觉得我辛苦一整天，还要蜗居在一个小房间里，得有多窝囊。最后发现一个小时的车程让你回到家就想马上睡觉。有了小孩还会发现这个房子的学区太差，再苦也不能苦孩子，最后还是要换回中心地段，可几年过去曾经差个两千一平方，可能现在变成了两万一平方，多么痛的领悟。这都不是说说而已，而是大城市无数次上演的惨痛教训。
老顾说在海外自己有做两种地产金融投资版块，一种是我们普通人一样的买房，另一种是和房地产开发商一起投资，自从找到一个好的开发商，自己的投资就迅速扩大了。开发商投资好的地段，往往也是顺势而为，政府在这里有大的投资项目，有大量资金投入。而开发商只是其中一个参与者而已，因为参与就能分得一碗羹。
老顾也有说自己也有投资过美国二线和三线的投资，但是回报率都远远不如一线城市好，因为只有人口不断流入才能决定房价能持续上涨。信息量太大，有兴趣的我可以问我要音频，分享给大家。
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