楼市是讲方言不是讲普通话的

菏泽不限购，广州松公寓，珠海松社保，深圳降房贷......一夜之间，严控了两年多的楼市似乎松绑了。于是，这两年高位接盘的买房群体又高潮：终于有人接盘了！终于轮到我割韭菜了。

我说，高位进楼市被套的投资客和房奴们委实是想多了。这一次，恐怕真不同往常：地主家也没有余粮了，能再次接盘韭菜已经不多了。断供，这个群体目前已经在北上广深出现，以后，恐怕会更多。

现在有能力买房的人都是人均多套房，根本不缺房子，当下楼市的现状是，买不起的仍然买不起，有多套房的都跃跃欲试准备在再涨一波的热情中高位套现，总之，想套现的人挺多，而有能力接盘的却是越来越少。试问结果如何？不言而喻！

2018年第四季度，至少有14家上市公司发布出售房产的公告。单看14家公司可能觉得还不算多，但据媒体报道，前三季度卖房的上市公司才有22家。还有公司试图通过出售艺术品实现扭亏。大财东们手头都紧巴巴的，何况屁民乎！

然而，楼市是讲方言不是讲普通话的。对官家而言，楼市调控当前总的要求是不能让房价再泡沫式上涨，但也绝对不能让房价腰斩断崖式下跌，这是底线。此外，一二线严格控制涨价，哪怕发展租赁业也行，政府提供公租房让有房住都行，这也是长效机制。三四线城市之类的，乃至十八线县城，可以不限制。该买就买。所以，官家这次讲要因城而宜、分类指导。没产业和人口支撑的三四线城市尤其是县城，没了棚改就真的是没余粮，即使放开也不会涨；一二线城市你放开试试，保不齐房价翻番涨给你看！

最后，我想说，用脚后跟想想都会明白：这几年，官家好不容易把楼市的高杠杆转移到升斗小民身上，银行、开发商乃至地方政府好不容易解套，难道还会愚蠢到又要重新套在自己身上？这样说吧，当政府把老百姓当对手盘时，P民们一点胜算都没有！