Day42置换房子

情况分析：

2021年购买，房子已满2年，195万购买，银行贷款剩116万，购买时均价22000，现成交均价14000。置换房屋属于生二孩刚需，家中有2个小孩，6个大人，起码需要5个房间。

利

1.现在政策条件好，利率低（公积金3.57；商业贷款利率3.75），有个税还可以退个税。

2.目前房价低，首付二成，首付少，如果后期房价上涨后首付也会变多

3.现在置换房子，等生孩子后没有太多精力去换房子，生孩子时房间不够住

弊

1.房子高位购买195万，购买时均价22000，如果卖出亏损60万

2.多花费时间和精力