上周五第一次参加现金流游戏，即可感受到这款游戏的魅力，原本以为3个小时的游戏时间会很长，没想到快到结束时大家都意犹未尽。听了本次游戏银行家封磊老师的复盘点评之后，我们都发现游戏简直神还原了现实中的自己，不仅仅还原了我们的理财思维、投资习惯，甚至还再现了内心的各种欲望、挣扎和恐惧。

一、什么是现金流游戏

现金流游戏是由《穷爸爸与富爸爸》的作者——罗伯特·清崎开发的一款游戏，通过模仿我们的现实生活，来告诉游戏者如何识别和把握投资理财的机会；通过不断的游戏和训练以及学习游戏中所蕴含的富人的投资思维，来提高游戏者的财务智商，最终实现财务自由。

二、本次游戏的结果

本次游戏中，我们所有玩家都是第一次玩，没有一个人跳出老鼠圈，还有几个玩家甚至在破产边缘。

我在这次游戏中最后实现的财务自由度是64%，最后剩余的现金是11050元。

三、印象最深刻之处

游戏结束复盘时，要求每个人玩家都说一个游戏中印象最深刻的点，第一次玩还无法把所有玩家的心得记录完整，只说下自己在游戏过程中印象深刻的几点：

1、及时挣得第一桶金

在游戏一开始，我的运气就不错，经过了2轮银行月结日，领到几笔现金流，之后很快就抽到了一张“小生意”的卡片，是法院拍卖的一个3室1厅的房产，目前价格65000，首付5000，需贷款60000，每月可产生正向现金流1200元，未来可出售的金额为：65000-135000。我当机立断买下了这套房产，而且在之后2轮就在市场出现最高价的时候卖掉，从而获得65000的现金。因为我们一开始的每月现金流大约都是在两三千的水平，所以这笔现金数目算比较大了。也正是这笔现金撬动了我之后的资产。

原因：在这次交易中，我的好运占了一部分因素，因为在购买到房产之后接下来的1-2轮中市场就出现了最高价。另一方面，在刚开始大家都是比较懵逼的状态，所以我一开始对要买什么样的资产也不是很有目的性，比如我抽到一个银行存单，收益率4.8%，当时我并不明确到底要不要买，只是凭感觉觉得受益率太低所以放弃；但是通过观察其他买家行为的过程中，我发现有一个玩家在我之前就通过一笔买卖撬动了比较大的资金，所以在此之后我下意识选高收益率及高现金流的机会。

思考：如果当时我遇到的市场价不是最高价，我还会卖吗？该在什么价位和时点卖掉资产才是合理的？

解答：关于在什么时候卖掉资产才是比较合适卖掉资产，以撬动第一笔资金，封磊老师在点评时让我们思考了一个问题：当我们卖出资产时，能不能达到职业第一桶金的量级，换言之我们的第一桶金挣到多少才够？这里的基本逻辑就是我们挣得的这笔生息资产乘以它的回报率所得的结果，大于你的总支出。

联系现实：很多人，包括我自己，之前是完全没有目的性地在做投资。当我们碰到一个机会，我们很多时候不知道该不该下手，在什么时点下手，更多的情况是处于一种跟风的状态，完全凭感觉做出决策。而从游戏中我们发现，挣得第一桶金的意义非常重大，这是此后获得优质资产的奠基石，所以在游戏初始阶段获得足够的资金是一个重要目的；而在有了第一桶金之后，我们的目的可能发生改变，即获取优质的资产，产生持续的现金流，这样才能逐渐覆盖我们的总支出，并实现财务自由。

2、恐惧负债率错过投资机会

用买房产所获得资金之后，我做了两笔投资，买了2个企业，这2个企业都能产生比较好的现金流，所以直接让我的财务自由度提升到64%，但我就止步于此，错过了很多投资机会。

原因：我觉得本质原因来源于自我的得失心和恐惧，当自由度达到64%时，我知道自己离财务自由不远了，在考虑实现财务自由的同时，我最担心的莫过于资产安全，我计算了一下我当时的资产负债率已经达到100%。那个时候，就非常担心接下来的某个决策失误可能会让我之前积累的财富大打折扣，所以我一直不敢做大买卖

思考：负债很可怕吗？现实生活中什么样的负债水平才是正常的？

答案：很多人应该都同我一样，特别害怕负债，我们担心负债会突然崩塌，以致我们之前所有的努力都前功尽弃。而封磊老师让我们反观游戏场景，可以看到，即便负债率再高，只要是生息资产，能够覆盖所有的贷款利息，那么这个负债率再高我们也不怕；在现实生活中，这个逻辑是相通的。

联系现实：在现实中，我们面对一些机会时，苦于没有足够的资金去实现，这时候可能就会有需要向银行贷款等方式来获取资金，但是很多人都会被贷款所带来负债吓跑，而这与我们并不真正了解负债有关。

四、游戏总结

游戏是现实的缩影，在游戏过程中我们每个人都能看到现实中的自己：比如有的玩家平时对理财完全没有概念，所以游戏结束时她还处于懵懂状态；比如有的玩家现实中可能善于和人交流，在游戏中她会在其他玩家身上下功夫，以获得该玩家之后的支持和让利；再比如有的玩家，平时对股票投资有研究，所以他在股票投资中挣得了丰厚的投资回报。

这款游戏很好地还原了现实中的一些场景，让我们有机会体验到很多在现实生活中完全不敢去想的投资机会。正因为如此，它让我们以全局的视角发现思维中的盲点，让我们反观自己的内心。

最后想说，我们都知道现实情况比游戏会复杂得多，不仅源于投资情况会有各种演变，更重要的是我们的贪欲和恐惧会比在游戏中放大一百倍，理财投资其实也是了解人性、认识自己的一种途径，而这或许才是我们人生的终极目的。