成都住房租赁交易服务平台-产品分析报告

应用环境：pc端，谷歌浏览器

目录

一.产品概述

二.用户场景需求分析

三.产品分析

四.SWOT分析

五.产品亮点

六.总结

一.产品概述

产品名称：成都住房租赁交易服务平台

产品定位：辖区内在线住房租赁服务

二.用户场景需求分析

成都住房租赁交易服务平台主要针对租客和房东的有关住房租赁的活动。同时涉及到经纪机构的经纪人，监管部门的工作人员。

用户需求分析

总的来说，他们的主要需求就是发布租赁房源，签订租赁合同，租赁合同备案。

三.产品分析

1.产品逻辑

房东可以在线进行租赁房源的发布，合同的签约，租赁合同备案。

房东的房源包括：个人自行出租房源、委托经纪机构出租房源、住房租赁企业出租房源。其中住房租赁企业包括国有和民营的住房租赁公司。

租客可以在线按9个维度进行房源搜索，包括“小区名称”、“地址”、“房源核实码”、“房屋类型”、“区域”、“租金”、“房型”、“租住方式”、“房屋来源”，或者进行租房需求发布。

监管部门对住房租赁企业、经纪机构和从业人员进行信用信息的管理。

产品主要业务逻辑

2.产品功能架构

从功能架构上看，成都住房租赁交易服务平台是两个层级的，即大层级下面有小层级功能，除了围绕基本的出租房源的功能外，还有一些政策性，以及老百姓民生相关的信息，展现出成都住房租赁交易服务平台服务百姓，为民办事的设计思想。

产品功能架构

3.数据分析

①搜索指数

搜索指数（数据来源于百度指数）

②用户分析

人群属性（数据来源于百度指数）

四.SWOT分析

SWOT分析

五.产品亮点

1.房源核验

在“我要出租”板块，房源发布中，需要对所选房源进行验证，涉及到有限制的房源，是不予发布的，保障了房源的真实有效。

2.签约备案可在线提交

租房者可对网上签约的租赁合同向房屋所在地的各区（市）县房管局在线提交备案申请，无需再提交纸质资料，方便市民进行备案申请，无需再多跑路。

3.淘宝式的互评机制

完成租赁交易活动后，租赁双方可以进行评价。这一机制对租赁活动起到了很好的监督作用。

六.总结

成都住房租赁交易服务平台，定位是为广大辖区内市民住房租赁服务的。房东可以发布个人房源，无需中介介入交易。多维度监督机制，保证房源真实，交易有效。多入口链接，实现多平台数据共享，方便市民办理事务，提高政务办事效率。