之前,有业主咨询过梅州江水平装修,后来因为某公司的促销活动,跑去别的装修公司做了。装修刚做完水电改造,还没贴瓷砖呢,便联系不上装修公司了。
相信很多业主都在电视或者网上看见过这样的情况,那么这些装修公司为什么跑路呢?
首先我们要了解一下装修公司的运作模式。
某些小的装修公司把活接下来之后呢,直接交给项目经理去干就行了。
项目经理,实际上就是大家熟悉的包工头,一个公司会跟好几个项目经理合作。
合作的模式基本上都是提取合同额的20%~40%不等,比如说,公司提取30%的合同额,那么项目经理就会拿着剩余70%的钱,把装修完成。
不管你和装修公司签订的是半包还是全包的合同,那么他们的套路都是一样的。
有一些大的品牌装修公司呢,通过大规模的推广之后,他就开始拓展业务,最一般最直接的方法就是开设分公司,他们都会鼓励员工创业,然后公司会持一部分股份。
这种模式呢,实际上也是成为装修公司快速扩张的一个法宝,那么有了广告推广以及品牌宣传,在全国各地的分公司很快就能建立起来。
但是公司的运营模式的本质没变,所以体量越来越大,越容易出乱子。
那么装修公司的支出费用有哪些呢?
首先是运营费用分为线上和线下两种。
线上的就是自己的网站,这个不多,一年也就大概5万块钱就足够了。
主要是一些平台网站与传统的买卖业主的信息不一样,平台网站提供的信息呢,基本上是精准的客户,合作的公司当然都是平台网站的一些会员。
假设平台网站的知名度低,会员费呢,大概一年就在2万块钱左右,如果知名度高的话,就会达到十几万甚至更高。
如果你想在网站平台上增加曝光度或者成为明星企业,那么你就要交更多的钱。
这些钱呢,投到网站平台之后呢,还是要从客户手里挣回来,这就是线上的一些费用。
线下的费用就是一些平面广告,路边广告或者是搞各种活动的一些费用。
另外一些费用就是公司正常支出的一些费用,比如说像税务、房租、物业、员工工资、日常费用、公关费用招待费用等等。
其中项目经理和工人的工资不在装修公司的开支范围之内。
装修公司通过线上及线下投入大量的广告获取知名度以及客源,那么广告费到底从哪里来呢?
实际上就是从客户缴纳的定金或者首期款中获得。
那么这样就会出现一个很严重的问题,就是客户装修费用怎么办?
其实你完全不用担心,因为通过大量的广告推广,就会有新的客户进来。
有客户缴纳现金他就有现金流,这就是为什么有些朋友一直,抱怨,施工延长了很长时间,或者是几个月都没有开工。
因为只有新的客户进来,才会有充足的现金流做支撑,往下发展。
另外还有项目经理,项目经理挣不到钱怎么办?
所以说工程经常就会出现压缩成本真相等等问题。
另外最重要的一点,装修公司不仅拖欠项目经理的工钱,他还会拖欠供应商的钱,来掌握更多的现金流,将这些钱投入到更大规模的广告支出上。
所以说有了高昂的这种运营支出费用以及越来越大的资金空洞,这一切的破灭实际上就是瞬间的事。
供应商,业主工长这三方,只要有一方催款或者后续跟不上,那么对于装修公司来讲就是资金链断裂,紧接着就是倒闭或者跑路。
有人说这就相当于装修行业的庞氏骗局。
你听着呢,有点危言耸听,实际上你仔细想想也是有道理的,这就是装修公司为什么会倒闭的一些原因
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