1、不动产证上写未成年小孩，要监护人签字，未成年小孩可以不到现场。编辑网签时不需要写代理人，未成年小孩不具备委托权。按照正常情况编辑网签合同即可。
2、买方有一个未成年小孩，需要监护人到场，监护人为其父母，可以只来一个人。首套房证明是以家庭为单位，需要提供的材料按常规进行，小孩没有身份证，带口本，及出生证明。。今天的案例是不动产证上写奶奶和孙女。奶奶一家的家庭住房情况要做个调查表，孙女一家的家庭住房情况也要做个调查表。即缴税审核要审核两个家庭的住房情况。（开购房证明：奶奶身份证，户口本，结婚证，爷爷身份证，户口本复印件；爸爸，妈妈，身份证，户口本，结婚证复印件，自己户口本，出生证明复印件，，原件都带着）。
3、签名的话，未成年小孩的名字由监护人签，签过之后再在代理人的位置签监护人的姓名。如下图。
不动产证上写未成年小孩
不动产证上写未成年小孩
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