诸多在北上广大城市漂泊打拼的人，都面临着租房的困扰。尤其对单身人士来说，在选择与人合租，还是独租的问题上更是犹豫不决。那么，独租与合租各有什么优缺点，分别应该注意哪些问题？
01 合租的优点及缺点
优点：省钱；人身安全方面相对有保障。
缺点：没有独立空间，如果性格或者个人习惯不同，很容易发生矛盾。因此，最好选择跟熟人合租。
02 独租的优点及缺点
优点：有独立空间，可以享受独处的时光，方便亲朋好友探访、聚会。
缺点：价格高，而且一定得找可靠的房源，人身及财产安全方面更要格外注意。
03 合租应注意的问题——入住前
在寻找房源时尽量通过正规中介机构，若是自己寻找的房源，应该查明产权，核实房主的产权证及身份证，以免遭遇二房东欺诈。
由于很多房主都将房屋分开出租，以获取比整租更高的收益，所以，入住前应先清楚了解合租房屋的市场行情，避免在价格上吃亏。同时，对于应该由房东缴纳的物业费、取暖费等费用，应予明确，并写入合同。
若寻找他人与自己同租，则需明确合租人的身份，最好互相交换身份证复印件，并让其缴纳一定押金，以防未知风险。
04 合租应注意的问题——入住后
入住后，应该就费用及责任分担问题进行协商和约定，如水电煤气以及宽带等费用如何分担，由谁负责收集并交纳？退租约定提前退租需提前多长时间通知？房租多长时间支付一次？等等。
此外，还应根据彼此的生活习惯，约定共同遵守的简单规则。如作息时间，卫生清洁注意事项，公共空间如何分配和使用等，本着平等互利的原则，和谐相处。
05 独租应注意的问题——入住前
看房时，尤其是单身女性验房最好有人陪同。独自租住的房源更要考察周边环境，观察小区治安怎样，物业是否规范，是否会有固定巡逻的保安，而且最好选择交通便利的市区，租金虽然相对较高，但如果遇到夜间加班，安全问题也相对有保障。
06 独租应注意的问题——入住后
在入住后，要记得在第一时间内换锁。对于独居的女性来说，这是一个十分大的安全隐患。
独居时，自己一定要有安全意识。比如每天回家第一件事是锁门，晚上睡觉前也要确认门窗是否关好，以免小偷从门窗潜入。如果遇到需要维修人员上门维修时，记得要仔细核查对方身份，才能让对方进房。
在回家的时候，不论是进小区还是进电梯进家门，一定要注意身后是否有人尾随。如果是在小区内发现可疑人员尾随，那么就要快步走到最近的保安亭。
如果在坐电梯时发现有可疑人员同行，一定要等对方先按楼层。同时自己也要站在电梯内的报警按钮旁，以便第一时间报警。
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