根据最新的抵押贷款数据监测显示，2018年前两个月的美国房屋价格涨幅，是自2005年以来的最高涨势。有超过60%的美国大都市房价在今年的2月份涨幅明显。其中加州的圣何塞市涨幅最大，同比上涨24%。事实上，其房价中位数每年增长226,000美元，甚至超过了全国100个最大市场中一半以上的实际价格中值。
根据Black Knight的数据和分析执行副总裁Ben Graboske 提到“尽管几乎所有市场都看到房价上涨，但全国各地的房价涨幅各不相同，西部各州的房价涨幅最高。事实上，在价格上涨10%或以上的11个市场中，全部都在美国西部。”
总体而言，自2018年初以来，全美国房价中值上涨了1.24%，1月和2月的房价均出现了自2005年以来最强劲的单月涨幅。
全国前100大市场中有98%的房屋价格每年都有所上涨。价格较低的住房正在面临这种升值的冲击，增幅为8.4％，但现在，即使是高端住宅也开始以每年5.6％的速度增长。
一份报告表明，美国住房人口的变化可能是由于美国中产阶级规模的缩小。Mikaela Sharp为商业内幕人士撰写的一篇文章称，“在65岁以下家庭的家庭中，中等收入家庭从1970年的57％的美国家庭暴跌至今天的45％，下降了12％”。中产阶级缩水，已经对住房市场做出了几个关键性的改变。其中一些变化包括更多的租赁需求，以最高和最低的价位提供更多的家庭需求。
值得一提的是，面对中产阶级的缩水和房价的上涨，有越来越多的人选择贷款。而在美国，医生成为了最值得信贷的借款人之一。“小型银行也报告涨幅。发起贷款计划的抵押贷款销售经理德鲁•丹尼尔斯（Drew Daniels）表示，去年，西蒙斯第一全国公司拥有的位于俄克拉何马州的斯德哥尔摩银行SNB发行了5000万美元的医生住房贷款，并有望在今年翻一番。”
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