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【每日夜读】经济学通识9

【每日夜读】经济学通识9

作者: II终生学习II | 来源:发表于2019-01-25 23:27 被阅读0次

【每日夜读】经济学通识9

以前以为政府大规模的建保障房可以解决房价过高的问题。但今天看到老师的分析才恍然大悟,显然这又是违背我们普遍认识的一例。按理说政府建保障房相当于是增加了房屋的供给,怎么可能房价不降反升呢?

我初步分析可能是因为保障房不是用价格来筛选需求方的,这就导致需求者利用其他方式来参与竞争,同时保障房的修建其实变向的减少了市场上土地的供给,导致可用的土地减少,同时保障房使用者又有诸多限制,使得市场上的需求并没有因此保障房的大量提供而减少多少,因此市场上房价反而会涨。

老师的解释更合理点儿。因此人们的住房需求不是要套房子就完事儿了,房子不是孤立的商品,而是由诸多经济要素共同构成的综合服务,这些要素包括面积,格局,用料,装修,楼层,朝向,设施,配套,地段,学区,医疗,交通,治安等等,民众要买房不是顺便的一套,而是要有这些要素存在。但政府提供的保障房不会考虑这么多要素,这就会导致事与愿违,而如果政府真的把这些因素考虑在内,那这保障房必定炙手可热,政府一夜之间成为千万套保障房的大房东,且都是好地段,各项设施都齐备,那必定会让供应方(官员)贪污腐败,需求方弄虚作假。结果还是事与愿违。因此不管保障房提供的只是商品还是服务,其结果都不如交给市场。

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