不知不觉，2020已来到四月份。
受疫情宅家影响，很多人对房子的认知也有了全新思考，如需求更低密的、满足全家人一起住的、符合健康人居标准的产品。
做出这种选择的根源，是居住需求和健康人居观念的升级。而这种需求和观念，将在很长一段时间内引导房子本身产品的设计。
作为购房者，无论是换房还是首置，在疫情之后坚持健康人居理念之外，还需要参考些什么要点来选好房子呢？这里有一些关键干货以供参考，一起看看吧。
稀缺的地段，永远是房子最核心价值之一。地段的稀缺性，主要体现在周边聚合了众多城市优质配套、综合资源。占据了这里，就等于提供了就近直享这些资源的权利。
例如成都价值最高的地段，基本集中于二环以内人民南路周边，以及太古里-春熙商圈附近，后者的影响力更是全国皆知。而在众多三四线城市，沃尔玛、家乐福、永辉等大型商超的入驻，对周边的影响几乎全城人都知道。
选地段，一是看周边1到3公里内的重磅资源配套，如大型商超、学校、医院、生态公园、自然景观等等；二是看城市基建，如便利的交通、地铁轨道等等。
回看峨眉，作为目前城市发展重心的城北板块，某些有教育、生态资源及大型商业的城北核心圈子，地段价值也无可挑剔。
针对适龄上学儿童家庭，考虑孩子的教育需求是重中之重。
这也是目前市场上最火爆的一种需求之一。当然一个城市小区有许多个，靠近教育资源的住区却不会太多，谁能抢到谁就赚。
就近学校的住区，一是有机会就近上学，节约时间；二是方便家长监督，接送也更省心省力。如果附近学校是名校，那更是全城争抢的对象了。
以峨眉山市为例，新迁之后的峨眉新二小，本来就是全市教育质量一流的学校，更配有现代化、智能化程度最高的硬件设施，靠近它的健康居住社区，价值毋庸置疑。
需求指的是什么呢？就是你买这个房子的根本性出发点。
举个例子，年轻人买房可能有个住处就满足，那么套一小套二都可以。如果考虑结婚带小孩，普通二房都不够，因为帮忙带小孩的父母也需要空间。
一般而言，需求可以分为单人安家、结婚生活、改善性换房、老人养老、孩子教育成长等等。对婚房群体而言，最好的产品自然是能兼顾结婚生子、孩子教育成长、老人常住需求的房子。
一步到位，轻松省事，长久都不用考虑换。
而据贝壳研究院、90度地产联合发起的 “疫情下的住房消费者预期调查” 显示，目前许多人对户型也有了全新要求：
南北通透通风换气、客厅功能多样、玄关及收纳空间充足、玄关加设洗手消毒设施、改进餐厅卧室及卫生间、卫生间必须干湿分离……
好的户型，更强调细分功能的合理与到位。能满足这些需求的房子，至少得是舒适三房双卫乃至四房双卫的尺度。
健康绿色的社区，从大社区配套上讲，要保障业主的公共活动需求。
根据专业机构赛拉维的《助家战“疫”大调查》对5226组家庭基于疫情之下的住房统计，56%的人有换房意愿。而换房主要是不满于目前社区的老化、空间小、服务差、公共环境配套差等等。
好的住房，除了产品本身外，在社区空间配套上也需要科学规划。如低密社区因为建筑少，社区自然就能获得更多花园、中庭和运动配套场地。
一梯两户，本质上是低密人居理念的又一体现。
因为每个楼层仅容纳两户家庭，整体入住数量不会太高，环境更为静谧，每层空间规划也可以更科学更合理，如实现户户南北通透布局等。
同样的，因为一梯两户住宅人数有限，防疫期间电梯内感染率也更低。
物业的重要性，在这次疫情中体现得最充分。
好的社区物业，无论是日常社区清洁安防维护，还是专业的定制贴心服务，都能在最大程度上满足需求。
比如疫情期间众多小区开展的帮忙买菜、送货到家服务，体温检测、人员监控、消毒清洁服务，宅家精神文化建设活动等等，都让大家深切感受到了专业水平。
一个全国知名的物业服务团队，对未来生活的有利辅助与健康环境保障的作用，更为明显。
一套好房子的价值，一定是从地段资源、产品功能需求、教育资源、规划配套、高品质物业等综合角度相互叠加来体现的。能大部分满足这些要点的住区，其价值也更长久，也更容易受市场青睐。
峨眉新城·金樾天玺，位居城北核芯地段， 距峨眉名校新二小仅约800米，2.3低密度容积住区，南北通透纯板式、一梯两户规划，享全国品牌新城悦物业服务，建面约130㎡健康大四房发售中。峨眉严选人居，可以新城·金樾天玺。
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