2018-11-27

铺专家转店 开店选址有方法

今天小铺来和大家聊聊开店选址的问题。在当今社会中，开店早已不存在“酒香不怕巷子深”这一说法，李嘉诚曾说过：“决定地产价值的关键一是地段，二是地段，三还是地段”。

换句话说，当你要给店铺选址时，地段就意味着一切，一个好的店铺选址往往意味着生意成功了一半。那么，如何用最低的成本选择到最适合你的店铺位置呢？

一、实地调研

1、按时间挑选。当你挑选一家店铺的位置时，要通过不同时段来进行踩点观察，比如分早/中/晚，分日常与周末，观察这些时间段带来的客流量。

2、按客流人群挑选。首先你要知道，并不是路过你店门口所有人都是目标客群，可以观察路过此区域人群中，几岁-几岁间的女性有多少，占比又是多少。

3、按区域挑选。无论你是在商业广场还是沿街店铺，在选址时都应考虑到附近辐射区域的人群，如住宅区、办公区，在考虑是否符合你的店铺。

二、一分价钱一分货

在选址时，要调查一下整条街铺的租金，如果附近转租的很多，价格又突然下滑很多，你就要注意了：是不是发生了了什么事情导致生意下滑了？

一般来说，人气越旺=租金越贵，千万不要因为一时的贪便宜而损失更多。

三、商圈效应

我们有位做服装的加盟商之前未加盟熙美诚品的时候，发现一条街上全是服装店，于是选了另一条没什么其他同行的街上开了一家店，经营情况很一般。

这里他就犯了一个不懂“商圈效应”的错误，当某类店铺聚集到一起时，人们在有了这一类需求时，就会立刻想到“哦，那里可以怎样”，自然就会形成客流量的聚拢效应。

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