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25个招商提问,你能回答多少?招商快车(蓝奥集团)

25个招商提问,你能回答多少?招商快车(蓝奥集团)

作者: 7db42788b182 | 来源:发表于2018-12-29 16:14 被阅读2次

1、一厢情愿的招商最终会带来那些决定性的恶果?业态比例的划分会出现什么问题?业态落位与品牌落位衔接的节点在哪?

2、在招商过程中,商业定位清晰了,商业设计的空间问题也解决了,招商的时候如何执行?

3、五线城市的招商应该怎么做?是把县城现有的一些商户直接招过来吗?以什么样的方式?是以低租金呢?还是以其他方式进行?

4、如果找到四五线的品牌,又找不到代理商,这块应该采用什么样的方式可以解决?

5、在招商过程中如何才能规避同质化的竞争?如何筛选有效商家实现两厢情愿?

6、商业地产的业态互补是针对项目本身还是这个大环境大商圈来确定?

7、招商调整是调整不好合作的优质商家还是没有市场的低劣商家?

8、三四线城市招商主要应该瞄准本土商家还是外来商家?“外来的和尚”就一定能“念好经”吗?

9、儿童体验店成为目前吸客的主要业态,这种业态是不是可以一味的引进?

10、流动性消费与家庭式固定消费应该吸引哪些不同的业态?如何判断这些业态的精准性?

11、招商需要讲故事,这个故事应该如何讲才能打动商家的心?

12、引入品牌,本来觉得不可能的商家最后成为可能,如何才能实现?

13、商业地产如何实现定制?具体包括哪些内容?定制后如果出现毁约应该怎么办?

14、大型商业项目如果没有主力店入住,就一定会失败吗?靠什么战略和策略就一定会成功?预招商的主力店前置到何时?

15、针对销售和租赁型的商业项目,是先招商,后销售,还是先销售,后招商,利大于弊还是弊大于利?这类项目是否有其固有的特性?

16、商业租赁业务体系如何搭建?招商流程如何制定更具有效性?招商团队如何搭建才更具执行力?

17、商务合同谈判主要包括哪些内容?租赁意向书如何解读和控制?商务条款和技术条款包括哪些内容?常规谈判周期多久比较合适?合同陷阱主要体现在哪些方面?杠杆谈判到底说明什么问题?

18、自我招商有哪些利与弊?聘请招商公司招商是独家代理好还是多家分散招商好?如果遇到招商“撞车”,应该如何协调?

19、如何筛选项目适合的商家?这些商家是谁?他们有什么具体的入住要求?面对强势的商家,我们是一味的退让还是需要保持大局的底线?如何与强势商家进行有价值的沟通?

20、如何实现招商业态组合规划、租户引进顺序规划、租金预算规划、标准租约的制定、招租达成管理以及招租档案的管理等?

21、租金测算方法与最佳收取方式具体包括哪些内容?哪种更适合自己的项目和自己的商家?

22、商业地产项目招商手册如何做才更有吸引力?哪些内容更能打动商家的心?

23、招商推广目前有哪些创新的方式可以借鉴?不同城市,不同项目,哪类招商推广目前更具有效性?

24、招商总监的主要工作职责是什么?业务员应该在哪个层面进行招商遴选才具有效性?招商总监如何配合业务员才能更有效招商?

25、招商洽谈前提阶段先建立招选共识要共识什么?招商沟通有哪些技巧?招商面谈应该注意哪些方面?在招商中如何找到决策者?如何判断决策者?

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