大家都觉得物业是一个轻松工作,确实,我进这一行也是以为轻松才做这个工作。我没什么大的志向抱负,曾经有,但也是努力三分钟,就打回原形了。只是想有份工作,有医保社保,退休有养老金。
作为物业客服,我平时经常都会受到业主的指责,说你们物业是做什么的呀,收那么多钱,屁点事都不干。对内,我们是公司的文员,各种巡查记录表需要签到,归档;我们是前台的业务员,跟银行的柜员有点相似,需要办理各种业务;我们是售后岗,接收业主的各种各样的投诉并跟进处理;我们是接线员,将业主反映的各种问题分类,反馈给对应的部门处理。对外,我们是社区调解员,调解邻里矛盾,比如谁将鞋柜放门口影响邻居的风水;我们是辅警,帮业主找熊孩子乱丢的,然后找不到的单车;我们是住建局的协助员,楼上漏水到楼下,也需要我们去现场协助处理。在业主眼里,我们是万能的,但是,其实我们的能力很有限,很多东西我们管不了。比如业主遛狗,在草地,狗随地大小便。比如,你楼上业主卫生间漏水,但是你楼上业主不肯维修。
每天上班,就像拆炸弹,不知道会有什么“惊喜”等着我们。
就像今天,又遇到一件无语的事情。我们小区外墙砖的供应商,剩了一些白色砖摆放在物业,如果业主有需要,可以在这里买,但是数量有限,卖完就不卖了。有一个业主2019年10月买了2箱,一个月后,发现余下一箱,就拿到物业,要求退货退钱。为了维护客户关系,我们就退给她。结果,2021年1月,她又拿了其它牌子的外墙砖5贴,要求我们退货退钱。正常一箱22贴,她剩下5贴,说这些砖尺寸不合适,要退货。刚好,前台接待的同事是新来的,以为这些外墙砖是在我们这里买的,就打电话问怎么处理好。我这位同事在打电话的时候,那位业主不依不饶,丢下5贴外墙砖,说下午过来拿钱。接到消息后,我们主管来到前台,看到业主丢下的外墙砖,发现不是在我们这里卖的。
前台同事回复业主电话,说你带过来的外墙砖不是在我们这里买的。她还不承认,一直在电话里质问我们的同事。
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