如果有人告诉你，深圳的写字楼空置率超过一半，你肯定觉得这是在胡扯。但如今这种情况真的出现了。
2019年4月，第一太平戴维斯发布的2019年第一季度深圳房地产市场研究报告透露：
全市写字楼总存量为608万平方米；其中甲级写字楼市场空置率环比上升0.2个百分比，同比下降0.6个百分比，至18.2%。
而从深圳各区写字楼分布来看，罗湖、福田市中心、车公庙的空置率都普遍较低；而南山区科技园、后海的空置率在20%以上；宝安、前海的空置率可以达到40%以上，特别是前海，空置率超过一半。
宝安：存量223925平方米；平均资金：188元/月；空置率44.6%
前海：存量227651平方米；平均租金189元/月；空置率58.8%
伴随写字楼空置率上升的，必然是写字楼租金下降。以福田为例，福田中心区是深圳写字楼主要供应片区，去年同期单位租金高达每月450元，现在降到每月300元。从整体看，一季度深圳甲级写字楼整体租金环比下降1.7%，同比下跌4.1%。
租金是最能反映经济景气度的一个指标。租金如果下跌，那证明经济确实在下滑。这时间有很多媒体报道北京的公寓租金在下滑。而遥相呼应的是，深圳写字楼租金的下跌。
最近国家公布了4月宏观经济数据，结果不是很乐观，消费增速创下历史新低，规模以上工业利润大幅下滑。深圳的数据也不理想。
29日，深圳公布第一季度经济数据。数据显示，深圳经济第一季度比上年同期增长7.6%，规模以上工业增加值增长8.6%，固定资产投资增长22.7%，进出口总额降幅收窄。一季度，全市社会消费品零售总额1432.98亿元，增长7.5%。
分析深圳第一季度的经济数据，规模以上工业增加值增长，相比去年是放缓的。在固定资产投资中，主要是靠房地产和基建，工业投资增长只有7.6%。消费品零售总额增长比全国平均水平还低。要知道深圳是中国经济的领头羊，交出这样的成绩单，其实并不令人满意。
我们再看另外一个企业注册数据，也许可以印证，企业正在从深圳撤离的趋势。
根据深圳市市场监督管理局发布的数据，截至2019年4月25日,深圳商事主体总量(企业及个体户)累计3193908户,同比增长0.2%。其中,企业累计2015654户,同比增长8.4%。个体工商户累计1178254户,同比下降11.3%。
2019年4月深圳市新登记企业25653户,同比下降23.9%。注销企业及个体户均同比增长。4月份注销企业10788户,同比增长353.7%。外资企业户数同比大幅回落。4月新登记外资企业495户,同比下降66.5%,回落明显。
如果觉得这样一个月的数据不足以说明情况，华为撤离深圳就更具有代表性了。
4月20日，经济学家张五常在“大湾区与深圳的未来”高峰论坛上，说出这样一句话：深圳会成为整个地球的经济中心。
然而，华为创始人任正非在一次采访中，留给深圳这样一句话：
140年前，世界的中心在匹兹堡，有钢铁。70年前，世界的中心在底特律，有汽车。现在，世界的中心在哪里？不知道，会分散化。会去低成本的地方，高成本最终会摧毁你的竞争力。
华为用自己的行动抛弃了深圳这个所谓的中心。也许张五常的判断是对的。但华为如果不行动，可能等不到那一天。
如果连华为都撑不住，还有哪个企业能撑得住？
如今，深圳的房价正在追赶香港。各路中介、炒房党们更是放言：深圳的房价，早晚都会全面香港化！
这其实是一个危险的信号。香港的高房价摧毁了香港的制造业和年轻人的梦想。深圳之所以能够超越香港，就在于原来深圳是一个能让企业家和年轻人实现梦想的地方，深圳的包容开放，让这座城市充满着活力。
然后，原来深圳骨髓里拥有的超越香港的自由基因，如今正因为高房价带来的浮躁、贪婪、高傲而变异，深圳正逐渐变成自己讨厌的样子。
现在深圳还能靠原来的光环，吸引着五湖四海的年轻人去创业。但如果那些年轻人发现，他们的梦想，将被世界上最沉重的房贷扼杀时，年轻人还会去深圳吗？
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