1,集中度进一步提升,销售"千亿"不再稀罕!今年已有18家房企"达标",全年望超30家。
2,去年年底,行业前10大的房企,在全国的销售占比是24%,今年上半年这一数据达到了30%。说明行业集中度在提高,未来这一比例还会提高,大部分的中小房企在这一轮的调控中退出了市场。
3,目前维稳现金流成为行业共识,四季度房企应将杠杆率控制在合理水平,投资保持相对谨慎,并加速销售去化及回款。
4,资金方面,前三季度房企持有现金规模、整体负债规模持续扩大。截止上半年末,超6成房企净负债率较去年末提升,财务杠杆有所增加。
5,盈利方面,在当前行业竞争加剧的环境下,得益于房企内部管控加强以及行业集中度上升的红利,房企盈利能力有所提升。但从长期来看,未来房企的盈利能力仍面临一定的下行压力。
6,建设部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。
7,资源部特别强调要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。
心灵感悟:(吴仲平)
没有人可以回到过去重新开始,但谁都可以从今日开始,书写一个全然不同的结局。
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