今天台风要从我们这登陆，一直在下雨，本想休息一天，早晨有客户加我微信，备注是朋友介绍的想让我们给他家装修，业主的事就是大事，聊了一会约定上午时间去量房现场沟通。
这位业主的房子就在维多利亚湾，这个小区目前交了5期房子，在我们当地是很大的一个楼盘了，我们在里边已经装了50多套了，对小区和户型都很熟了，这位业主的房子是顶楼，到了房子里边我先整体看了一遍，发现厨房和卫生间下水管顶部都漏水，其他房间都没有问题，我给情况业主说了，让业主联系一下物业在装修之前修理好。
业主说这套房子已经交房2年了，平时也没时间来，业主说上次来的时候发现客厅一个地方漏水，让物业已经修好了，这次来卫生间和厨房又漏水，业主问我是不是顶楼不好啊。
其实顶楼并不是不好，任何楼层都有它的弊端，高层顶楼的好处，视野好，通风好，安静，整个楼顶随便使用，晾晒衣服和被子，全家吃个烧烤都很方便，这是其他楼层无法比拟的。
顶楼的不好处有两个，容易漏水和房子里热，顶楼楼顶直接被太阳直射肯定会比其他楼层房子里温度高些，但是冬天房子里也暖和一些，一半好一半不好。漏水的问题是最大的问题，尤其是随着房龄的增长，新房子一定要在装修之前好好检查，最好就是在雨后，靠人工洒水检测效果不明显。
在我们整个房子里边容易漏水的地方除了卫生间，厨房，楼顶还有自己封的阳台窗户，特别是新封的窗户，处理不好很容易漏水。
开发商预留的阳台下边一般都是平的，直接封阳台会有进水的可能，最好在封阳台之前把阳台下沿处理成斜坡的或者提前做一遍防水。
在封阳台的时候安装师傅都在在窗框内外两侧打密封胶，密封胶有一定的防水作用，防水不能都靠它，外侧的密封胶常年风吹日晒会老化的，等到住到新房子里漏水了再去处理就很麻烦了。
装修也是需要未雨绸缪，尤其是防水项目，预防的难度比修理的难度要低很多，做好预防是非常有必要的，有装修问题可以私信我或者评论区里留言。
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