公积金提取

买房如何提取公积金

对于公积金的使用，我一直搞不清，今天去了一趟公积金管理中心办理公积金提取，把一直在我心里的疑问都解决了。

一、首套房公积金提取流程
1、公司开一个提取单，里面包括公司信息与自己的信息，包括公积金的储蓄卡号以及公积金账号。
2、带上契税发票，房产证，个人身份证，三个材料的原件与复印件。
3、去公积金办理中心直接办理。
4、可以到公司提交个人身份证复印件申请公积金约定提取，约定提取不用到公积金办理中心办理，公司就可以办理。

二、公积金提取后，下次购房公积金是否能够贷款
1、公积金是否能贷款，不依赖于是否提取过。
2、如果个人名下没有房，公积金即使提取过，也可以享受最高120万的额度。
3、如果个人名下已经有一套房，购买2套房，不管公积金是否提取过，只能享受最高80万的额度。

三、公积金办理了约定提取，下次购房是否能用公积金贷款
1、公积金约定提取后，下次购房可以使用公积金贷款。
2、如果最高额度为80万，那么需要提前规划公积金账户里的资金，只要在购房时账户里有6.5万以上就可以申请到80万的额度，需要根据自己购房的时间以及月缴存额度计算好，提前办理暂停提取，使公积金账户里的钱积累到6.5万即可。

四、如果购房时公积金账户可贷款的额度不够，怎么办
1、有的人因为公积金额度不够，会选择全部走商业贷款，其实这种方式不好。
2、应该选择公积金与商业混合贷款的模式，公积金不够的部分走商业贷款。
3、选择混合贷款后，公积金的部分按公积金的利率，商贷的部分按商贷利率。
4、混合贷款每月还款额比纯商贷要低1.6%左右，千万不要小看这小小的1.6%，长期下来就是好几十万啊。

希望以上总结的内容对小伙伴们有用。如果有公积金购房相关的问题，可以关注追梦人公众号（hellodreamcatcher），向我咨询。