春暖花开，即便疫情没解，大家依然憧憬未来休闲娱乐的场所。几天前，朋友就发给我几张85英亩的林地图片。兴奋地告诉我，他看到这块林地实在太好了。可以打猎，可以宿营，林里还有个小湖，可以划船，最重要的是价格便宜，才10万。朋友找我就想听听我的建议。
作为专业人士，我很认真地为朋友分析了一番。
首先是基本状况，该林地的主人在90年代初以500元的价格买到这片土地。这是一块目前私下出售的林地，长方形状，林地上没有物业，林地里边缘绕过湖的小半边。这个湖是属于公有土地（crown land），虽然不属于卖家，但这个湖可以无偿使用，是一个优点。中国人买东西讲究风水，这水占了重要地位。还有没有我们不知道的因素呢？需要现场考察。
第二作为娱乐用地，交通道路是最重要考虑的一点。我建议他到现场查看一下，从地图上看，林地里有一条土路可以用，还有一段公用的路在林地的一角通过，这个路离主要的交通要道和酒店住宿地方有多远，要实地考察。从卫星地图上还看到有一条废弃不用的铁路，据卖家说可以当做一条路使用，到底路况如何，能不能跑车，也需要去现场。
第三用途分析，朋友想买过来作为度假休闲用地。这块土地在一个国家公园的东北角，位置不错，但有些远，离朋友家有四个小时的车程，距离远，如果开车过去玩耍，当天不能往返，必须有居住的地方，我建议如果林地上有个小房子会比较好。当然，可以考虑以后加建。至于加建的物业标准可以就现场再分析。这是宿营地的另一个考量。
其他，现在生活提高了，有些人特喜欢打猎。有枪牌喜欢打枪的人很多，可是在枪俱乐部会费每年至少六、七百以上，朋友希望这块林地可以打猎。我给他的建议，去现场看林子的情况，打猎需要有长度，在林地长方向上也许可以，但在宽度方向上如果打猎，我担心距离不够，有风险。
至于划船，图片上的风景很漂亮，但是湖到底有多深，是否可以划船，也要去考量。
我给朋友提出以上几点建议，疫情期间，没有事情，可以开车到现场出去看看。总体感觉距离有点远，价钱便宜或许可以抵消距离远的弊端。
今天，朋友给我发来他考察的现场。林地里有一排高压线通过，地下还埋有天然气管道，朋友很失望。风水第一关就难以迈过了。此外从他发来的图片，我看到的林子非常稀疏，根本不可以打猎，地面的道路也不好，作为休闲娱乐，这是万万不可取的。其他的因素不用再考虑了，朋友放弃了这块便宜的林地，并且跟我说“五万块给我，我也不要了！”自然最后寻找心仪的林地的任务又非我莫属。
今天给大家分享一下这个例子是因为购买选择娱乐休闲用地现在很流行。其中有很多需要注意的因素，我呢，只是用朋友这个林地做了小小的分析，每一块土地有它的不同之处。加拿大有很多土地，选一块既可以娱乐，又可以增值的土地需要做很多功课，以后我会跟大家介绍更多的例子，希望对大家有用。
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