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房地产税的消息牵动了不少人的心,有慌张的炒房团,也有完全不害怕的还没买房的人,还有刚掏空钱包买了第一套房的刚需族。
从2014年到2019年,已经连续5年提及房地产税了,种种声音都是“稳步推进”。除了房地产税的呼声越来越高之外,从2017年到2019年,随着全国不动产权统一登记、全国房屋信息的联网、不少地方相继降低了房屋交易过程中的税费、房屋70年产权续期问题进一步解决,现在可以说的是,房地产税的实施和开征,其实已经没有了技术障碍。
其中,需要重点提到的是“房地产全国联网查询”,这个不仅仅是对房地产税提供了技术支撑,更重要的是对炒房、囤房起到了很大的震慑作用。在以前,房地产没有进行全国联网,各地只能查询各地的房地产持有情况,例如张三在上海买了3套房子,如果在武汉查询,则无法查询到上海的房产情况。现在技术联网查询之后,只要是以“张三”为索引,就能一目了然看清楚在全国一共拥有多少套房产。
有了这个及时支撑之后,再看看对多套房的人影响有多大:房地产税其实是一种对房屋保有征收的税费,并不是交易过程费。在以前如果你有5套房子,你不卖的话,是不是意味着就不征收你的费呢,确实如此。不过房地产税之后,只要你有房子,即便是你不出售那也得交费,房地产税一直伴随终生,所以,拥有多套房的人,不得不考虑房屋的持有成本问题了。
一个消息,房地产税进入倒计时,这3类购房者或“免征”?房地产税与其他房地产相关的税费不同,这是一种对房屋保有征收的税费,而其他的费一般是交易过程税或者土地使用费。在如何征收的这件事儿上,不少专家认为目前仍然有需要清除的障碍问题。
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