转载自 阿福 IDC圈
根据科智咨询发布的《2021—2022年中国IDC行业发展研究报告》（以下简称报告），近年来，中国IDC产业一直是资本的宠儿，吸引了大量国内外资本的进入，尤其是2020年以来，在国家数字经济转型，新型基础设施建设持续推进、“东数西算”工程启动的背景下，中国IDC行业的投融资活动越发频繁。
现阶段数据中心投融资趋势特征
投融资的活跃是资方对相关市场充满信心的直接体现，证明了当前数据中心产业具备较高的投资价值，拥有良好的发展前景。从实际情况来看，数据中心投融资在资方组成、投资区域、融资情况上则呈现出较为明显的趋势特征。
资方组成方面，当前，数据中心吸引了越来越多资方的加入，他们或源于资本利益的驱动，或出于产业扩张的目的，总体来看，主要可以分为两类。根据报告，一类是财务投资者，通过投资入股数据中心企业或项目，以获得投资回报，如摩根士丹利、黑石集团等；另一类是产业投资者，依托自身土地、电力、客户等优势资源，入局传统IDC产业，参与IDC运营，如吉宝收购广东省江门市蔚海智谷数据中心。
投资区域方面，东部核心城市及周边区域仍是投资热点地区，西部枢纽节点投资将增多。报告指出，核心城市互联网产业发达、客户集中，且贴近网络骨干节点，数据中心需求旺盛，但受到政策、资源等方面的影响，数据中心规划建设正向周边地区延伸。同时，成渝地区投资价值将更加凸显，作为唯一西部地区的“东数”枢纽节点，成渝枢纽节点市场广阔、网络设施完善、加上鼓励性的政策，将成为数据中心新兴投资焦点。并且，在“东熟西算”政策推动下，甘肃、内蒙古、贵州、宁夏这4个西部枢纽节点也将成为新的投资增长点。
数据中心融资方面，绿色金融政策为绿色数据中心发展提供有效融资支持。根据报告，在政策支持下，2021年前3季度，绿色贷款和债券融资规模较2020年全年增长51%以上，而在绿色贷款中，一半以上流向基建链，贷款增量也向清洁能源、基础设施绿色升级等倾斜。数据中心绿色化发展趋势明显，液冷、热力回收等节能减碳技术的研发与应用范围扩大。
数据中心投资依旧存在多个风险
在数字经济蓬勃发展的当下，数据中心市场正快速拓展，报告指出，预计到2024年，规模将达到6122.5亿元，2022-2024年复合增长率为15.9%。且数据中心兼具土地、建筑物和机电设备等组成的固定资产价值，及建设完成后通过专业化运营产生现金流和利润的经营价值，具备较高的投资价值。这种情况下，数据中心站在了“风口”之上，吸引了众多资本。
不过，前景良好的投融资并不意味着完全安全，行业的繁荣也不表示所有企业都能够快速发展。凭借良好的发展趋势，投资数据中心企业有较大概率能够取得良好的收益，但依旧存在着风险，这主要表现为以下几个方面：
一，数据中心自身特点导致投资存在风险。根据报告，数据中心行业具备地产属性，前期投资量大，资本回笼周期长，资金不足成为数据中心企业业务扩张的重要障碍，尤其是中小型IDC企业，往往难以在短期内获取大量融资，面临着逐步丧失市场优势地位，企业效益也就无从谈起，投资也就难以有回报。
二，国家能耗监管加强，节能减碳要求提升，数据中心建设、运行及相关成本、最终投资收益均会受到影响。当前，绿色监管日趋严格，存量数据中心可能由于无法申请能耗指标或能源消耗量过高而关停，还会面临升级改造及外迁情况，新建数据中心也存在无法通过节能审批的情况。在运营过程中，为降低PUE值，数据中心还需采用更先进的制冷技术。以上这些都将增加项目建设及运营成本，导致企业收益降低乃至亏本，加大了投资风险。
三，供给增加，市场竞争加剧，机柜上架率将受较大影响。一方面，新基建政策引发数据中心建设热潮，头部IDC企业采用“自建+收购”的扩张模式，提高了供给能力；部分拥有核心资源的企业跨界进入IDC行业，也导致市场供给快速增长。另一方面，头部互联网企业继续自建数据中心，分流一部分IDC需求，而新增产业互联网需求短期内无法弥补这一需求空缺，致使IDC需求减少。即供给快速增加，但新需求并未爆发，市场需要一定消化周期，这导致竞争更加激烈，影响企业收益。
由此可见，数据中心整体发展处于上升黄金期，但投资风险依旧存在。科智咨询分析师指出，数据中心投融资反映了行业正处于高速发展阶段，有着较多且优质的投资机会，但影响企业发展及投资收益的因素众多，从投资现期收益及未来收益的增长性角度出发，投资者关注点便包括企业的现有市场份额及未来成长空间，影响因素有企业的资源获取能力、获客能力及企业现有项目资产状况等，此外，作为数字地产，数据中心投资价值受实际经营情况影响较大，投资者在进行投资时还需关注项目客户资源、地域位置、未来经营水平等。因此，投资者在进行投资时要进行通盘考虑，对政策、行业现状、企业发展等做全面深入了解。
| 文章来源：中国IDC圈
网友评论