一、装配式住宅建筑工程实践中的问题
1. 项目建设模式和管理模式“因循守旧”
2. 装配式混凝土建筑的技术体系“欠完善”
3. 产业链利益分配“不均衡”
4. 企业自主发展“愈发艰难”
5. 市场监管“乏力” — 设计 生产 施工 验收
二、高层装配式住宅建筑技术体系思考
1. 高层装配式住宅建筑技术体系的基本构成
装配式结构＋装饰和装修＋装配化建造＋（建筑服务）
>> 装配式住宅建筑技术体系的基本目标是造高品质的好建筑
>> 装配式住宅建筑技术体系要首先满足适宜的建筑产品开发
>> 装配式住宅建筑技术体系要涵盖设计和建造全过程的技术
>> 装配式住宅建筑技术体系要发展使用和维护等适宜技术，推动新产业链的形成
2. 装配式结构体系
>> 符合保证质量、提高效率、增加效益原则的装配式结构均应大力发展----例如地下建筑等
>> 主体结构装配要系统化运用预制部品部件
>> 主体结构装配要解决好建造方式有效转变的问题
>> 主体结构装配在设计上要特别强调概念设计
>> 主体结构装配应努力推广性能化设计方法
>> 预制部品部件应与工艺和装饰装修配合
在装配式建筑中，主体结构应该主要采用装配的方式，且装配式结构需要多样性发展，特别是组合结构类型的装配问题急需解决。
从近十年装配式建筑的发展来看，结构装配和装配式结构体系的建立及完善使装配式建筑的发展成为可能，是装配式建筑发展重要的一个环节。同时装配式结构体系也需要与其他相关技术进行整合才能充分发挥其价值：装配式结构体系与装配化施工、装备、管理的技术组合，可以推动施工现场建造方式的变革；装配式结构与装配化装修、建筑部品部件的技术组合，也可以实现建筑质量、性能和品质的提升。这也是传统的钢结构建筑与现在发展的钢结构装配式建筑差别的重要体现。
当然，在现浇混凝土结构建筑技术体系中，通过改进模板与支撑技术、促进结构与装修技术相结合、发展预制建筑部品的合理应用等革新，也是推动建筑工业化发展的一条路径，与装配式混凝土建筑技术体系相比，可以说是殊途同归。但是，二者在技术体系的特点、要求、发展内容和解决的主要问题等方面，又存在着很大差别，不能简单地以结果进行类比，更不能在技术体系上混淆为一体。
3. 装饰和装修体系
>> 解决好适用性和多样性的问题
>> 满足变化与发展的要求
>> 突出集成与一体化的方式
>> 与相关行业的协调
>> 关注不同使用年限产品的组合与配合问题
>> 发展建筑全寿命期内装饰装修服务的新产业链和新业态
在装配式建筑中，装饰装修技术必须要关注结果的多样性问题。装配化装饰装修是一个新领域，充满了创意和创新空间。装饰装修技术也要体现因地制宜的原则。比如，支撑体与填充体分离技术（SI）在不同地域、环境和使用习惯上要进行技术和产品层面的再组合。建筑离不开装饰装修，需要大力发展。
传统的工程装修与家庭装修虽同属一个领域，但却是两种截然不同的技术和模式。而建筑装饰更是在建筑全寿命期中，表现出从光鲜亮丽到千疮百孔、再到众生一面。
4. 装配化建造体系
装配化建造体系需要从以下方面进行构建、发展与完善：
>> 生产中的管理、材料、工艺、设备、装备、工具等
>> 运输及存放中的管理、设备、工具等
>> 施工现场的管理、控制、材料、工艺及设计、设备、装备、工具、场地、道路、设施等
5. 建筑全寿命期的“服务“体系
以往的建筑业产业链，主要集中在建筑的建造环节。而对建成后的五十年、七十年、甚至更长时间里实际上是基本不管的，这是巨大的产业浪费。记得在去年的住博会上，发改委的经济专家提出供给侧改革的一个重要思路就是要创造新产业链和新业态，这一点在装配式建筑发展过程中是完全可行的，成品建筑和全寿命周期的建筑维护就是新的发展点。
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