11月的黄昏有了凉意，沈老板拖着疲惫的身子回到了物业办。他老婆姓黄，正坐在办公室里百无聊赖，看着电脑。看见老沈回来了，斜眼看了一眼，问道：“今天又没收到钱？”
沈老板掏出一支烟，点燃，深深地吸了一口说道：“唉，这小区已没法管了，看来，真要做好退出的准备了。”
老婆黄女士用力拍了一下桌子，气呼呼地说道：“这些业主们，真把自己当老爷了，我们这样为他们服务，他们却不交钱，算什么道理。我们赚不到钱不说，还浪费了这几年的功夫。碰到这们的小区，也算我们倒霉。”
“等等再说吧，明天我找业委会的主任谈谈，这物业费收不上来，总得想想办法。现在的业主，真是太难搞了，总有不交或少交物业费的理由。”
游园小区已建成10年了，也算老小区了。因刚建成时，正是房地产低 迷期，房子卖不出去，最后通过打折、赠送车位等手段，总算是清空了房子。但开发商最后还是因亏本而倒闭，这也为小区今后的管理留下了众多的安全隐患。
老沈的物业公司，已是小区的第二家物业公司。第一家物业公司随着开发商的倒闭，一起撤走了。
老沈刚开始想大干一场，把小区管理好，可以接更多的小区，赚更多的钱。但一进场，才发现这小区的问题太多了，有些根本是超出了他的能力范围，如小区的消防问题。
但业主们只关心自己看得到的利益，如自己有没有漏水之类的，对消防之类看不到的东西，却不知道怎样关心。
老沈也利用业主们的这些特点，只做了点表面功夫，哪个路灯坏了，去换个灯泡等一些不得不修的事。刚开始，老沈通过物业费打折等办法，暂时稳住了业主们。直到今年，问题越来越多，业主的怨言也越来越大，这次可能真过不去了。
马上要年关了，还有一部分业主们的物业费没交，都因这原因那原因的拖着。老沈没办法，只能决定找业委会谈谈，怎样解决。
说起游园小区的业委会，也是一长串的故事，因是第一届业委会，所以这届业委会是由开发商提名成立的，相对来说，信任度就比较低，后随着小区问题的各种积累，业主们对业委会越来越不信任了。
业委会应该说满5年后，必须重新选举，但奇怪的是，这小区的业委会却还是原来的业委会，没有重选。这样就造成了业委会是否有效的问题，有些人说有效，在没有选出新的业委会之前，还得实行业委会的权力，有些人说是无效，已失去了法律效率。
既然如此，大家都还是躺平的状态，没有人出来牵头做选举的事，一直就这样拖着。
张强对小区还是相当陌生，并不清楚里面的弯弯绕绕，依然还很开心地上班、下班。殊不知，接下来小区的变化，让他哭笑不得。
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