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对当前经济发展、货币、房产的一些看法

对当前经济发展、货币、房产的一些看法

作者: 北南溟海 | 来源:发表于2018-05-13 15:29 被阅读7次

    写点观点留档,等打脸~!20180513

    首先明确一点,我不是经济的研究者,而是一个商业的感知者。

    一、人民币货币政策不会再宽松,但是会随着人民币海外储备增加而增加发行量

    最近这段时间,如果关注投融资或者资金面,总会听到种种声音在说资金越来越紧、企业融不到钱,银行信贷也在逐渐收紧。这些迹象也印证了周期天王周金涛对2018-2020年资金面的认识,随着货币政策转向,当前的经济阶段是消化货币过剩、逐步收缩货币量的时候。这两年的资金只会越来越紧,手里保留现金,或现金类资产将是最优选择!虽然没有做严密的数据分析,只看了下M2,但是通货紧缩时代似乎越来越近。

    今天上午刚看了央行的货币政策执行报告,比较吸引我的是,海外人民币结算和人民币的海外储备。也许不远的将来,将变成国际贸易逆差和资本项目顺差,用RMB收取全球的铸币税。

    二、资本领域国进民退,对抗海外资本巨头;

    看现在国有资本的一些动作,入股各大产业巨头,影响产业的同时割些韭菜挣钱。未来产业政策的传导逻辑可能将不再是简简单单的行政+补贴,相反成为国有资本这个带头大哥,带着多个子基金,到处攻城掠地,用资本的手段来完成产业的控制和产业的调整。

    最近国家被迫进行了资本的开放,在券商领域、保险资管领域等都做了些让步,也许国进民退也是应对这种挑战的吧。不过,唯一比较惨的就是本来就发展艰难的民营资本了。

    三、资本流向实体领域的政策短期不会变化

    不论是会里还是所里的发言,都能看到现在依然是再融资的强监管,一些偏虚的、偏金融的融资项目根本过不去,甚至于补流的项目也基本不会通过。对中小企业来说,VCPE的投资频率不断放缓,大家都觉得不好募钱。像前面说的,国有资本的直接介入投资端,让小型的民营资本无所适从。不论是大型的上市公司还是中小企业,直接融资渠道受限严重。至于间接融资渠道,就看央妈了。。。。你懂的

    最后,说到最近的资产配置来。。

    资产价格的推动有几重因素吧,首当其冲的是货币因素,其次是才是供需变化吧。当前的货币因素的变化,最好适度调整自己的投资逻辑以适应时代。对个人或家庭理财而言,以前的投资逻辑是,尽可能去当债务人,而非债权人,用以抵御通货膨胀。也因此催生了房价的快速提升,只有买房才能扩大个人的资产负债表,在通膨的环境下保证资金的不贬值和资产的升值。现在货币紧缩,还是寻找渠道去当债权人吧~房子这个事情,如果是用于纯投资,而且预期收益率较高的话,建议不要去做。。如果只是为了资产保值,那无所谓,没关系。当然,刚需的除外。

    还有一点,随着海外走出去的加速,最来中国买家在海外不断买买买的现象将是常态,具有海外投资能力的企业和个人将非常有竞争力。也许是时候关注印度、东南亚等地的股票市场了,那里的人口红利将带来巨大的发展空间。

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