从河南走出去的恒大许家印

从河南走出去的恒大许家印

《恒大许家印》，拿到书的第一感觉是，恒大的发展速度太快了。作为地产人，地球人都知道恒大地产是在一线城市发展壮大起来的，不会想到恒大居然来南阳布局了，你要知道，南阳作为三线城市，和一线城市的差距有多大？广州去年GDP已经越过3万亿，南阳去年GDP好像是3000亿，就是河南省会城市郑州去年GDP也才是8000多亿元，不是一个量级的，恒大为啥布局三线城市，事关战略布局，单单从现在看我们知道恒大战略是成功的，如果倒推一下，在恒大下决心来南阳发展的时候，就知道需要什么样的决策和胆略。这让我看到恒大董事局主席许家印的不寻常来。

道听途书，是有水分的；偏听偏信，也是很难让自己信服的。对恒大，经过一年多的近距离观察、学习，确实感觉速度挺快的，迅雷不及掩耳之势，这个词能很好地概括出来。恒大在南阳的三个项目，第一个恒大帝景，地块偏僻，偏偏备受追捧，开盘比特价，买房必升值，确实如此，6500/平米，开盘，现在已飙升到8500/平米，而且已经没有房源了。第二个项目，恒大翡翠华庭，白河边，河景房，已开盘就是7500元 /平米，月余过去，销售基本完毕。第三个项目，雪峰桥与白河路交汇处，现在已经建设到二三层，开盘前的销售营销开始轮番轰炸，又是销售一磬的前奏。

没有对比就没有伤害。相比较本地开发商，像万正、明伦、黄河、万家园、中达等等，像这类住宅用房，顶多就是5000元 /平米左右，地段稍差一点的就是3800左右，恒大、碧桂园、建邺过来以后，南阳这个三线城市房价一下由5000元 /平米一下子蹿升到8000元 /平米，甚至超过一万。这波震撼，给本地房地产商带来的冲击效应可想而知。

这一点确确实实让本地开发商和业主感受到了，一个楼盘项目本地开发商可以建设三四年不交房，更有甚者，房款已经交够10年啦，连个坑也没挖。这和恒大形成了极为鲜明的对比，还有一点，恒大是精装修，不是本地房地产提供的毛坯房。恒大一般一年就交房，这是速度，正如《恒大许家印》所讲的那样：“快点，快点，再快点成为项目开发的主旋律”，这也许就是许家印成功的奥秘：当年的珠岛花园项目，需要盖108个公章，许家印当年就搞定，从而创造了当年征地、当年保健、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年收益的“珠岛效应”，这难道你不佩服、感叹？

从中达业务员做起，创立全达、鹏达，再到自己创立恒大，许家印显示了创业者应有的魄力、胆识和才干，这才是企业家精神，这才是企业家情怀，干事创业成为人生不断追求的终极目标，在享受这种创业的过程中，企业家精神和企业家情怀逐步培育出来，逐渐形成了许家印独一无二的恒大创业模式。

恒大的前世就是广州天帝公司，由广州鹏达公司与深圳千盈公司于1995年末合资组建。1996年8月，鹏达公司宣布退出广州天帝公司，并将其持有股份的40%股权转让给许家印于1996年4月创办的广州凯隆公司。1997年3月，在许家印的精心策划下，广州天帝公司更名为广州恒大实业***，许家印出任董事长。何为恒大？恒者，古往今来连绵不绝；大者，天地万物增益发展。从恒大这个名字上，我们看到许家印做大做强恒大的决心与意志。这就是许家印，一个创业者基本的素质情怀、气魄胆略。

“小户型、低价格”发展战略，“小面积、低价格”的开发模式，正是恒大超越发展跨越发展的战略规划，也是恒大成功的奥秘。由“珠岛效应”，尝到创业艰辛与甜头的许家印，乘胜追击，于1997年6月8日开发金碧花园项目，快进快出资本运作模式再次得到完美展现，金碧花园的期房销售模式，一下子解决了恒大地产的现金流问题，许家印现金为王理念使恒大在以后几次的资金危机中得以成功脱身，跨过资金陷阱的恒大终于为日后的规模化、集约化、现代化管理创出了一条独特的发展道路。

早在2004年，恒大战略上布局二线城市，2010年，恒大提前布局三线城市，这种超前战略实施，规避了调控政策给地产行业带来的影响，从而为恒大提供了转型发展升级的机会与时机，这正是恒大董事局主席高瞻远瞩进行战略规划布局的结果。如果从当时看，可能会有风险，但是现在看，许家印确实预见了未来的发展方向，也为自己为公司赢得了发展壮大的机遇期。

现在的恒大，旗下拥有8万多员工，文化旅游、金融、互联网、社区服务、健康、农业、体育等多元化发展产业格局已经形成，特别是金融集团，许家印的目标是10000亿目标，这不仅仅只需要许家印的个人战略，领袖气质所决定的，更需要强大的智囊团，优秀的领导团队，否则这一切，可能都会成为过去。

现在的恒大更应该居安思危，放眼未来，在更广阔的舞台上驰骋，更需要恒大不断超越自我，华丽转身，成为适应时代发展的弄潮儿，更应该成为行业标准行业规范的制定者，更期望恒大走上世界这个大舞台，迸发出属于河南人既具有深厚文化底蕴，更具有企业家创新创业精神的大道直行精神。

加油恒大！加油许家印！加油河南人！创业者创新者加油！

张勇，男，1972年出生于河南新野县，硕士研究生毕业于宁夏大学，文学评论者。多年教师经历、房地产开发企业、医院、媒体工作经验，现从事企业文化策划、宣传、企业内刊、自媒体矩阵布局，作品多发表于《宁夏大学学报》、《华中师范大学研究生学报》、《昌吉学院学报》、《科技创业月刊》、《商情》、《东莞日报》、《宝安日报·打工文学》、《宁夏大学校报》、《普州文学》、《安徽文学》、《躬耕》、《六盘山》、《山东商报》、《新消息报》、《香港文艺报》、《永平回族》、《中华读书报》、《新华书目报》、《半岛都市报》等刊物。