台湾的一场中度台风，北部几个城市全淹了。
感觉雨水退的差不多了，小陈收拾好准备出门，推了半天推不开，使劲撞才把门撞出一条缝，原来外面积了一尺多的稀泥。
楼下的邻居正在清理，把屋里的东西往外扔，差点打到小陈。
“拜托，小心点！”
“你在家啊，我还以为你一家都跑了呢！昨晚我们淹到胸口，想把东西往你家搬，怎么按门铃你都不开。”
“我没听到啊！对了，停电了！你怎么不喊、不敲门呢？”
“我喊了，也敲了！”邻居把电视抬出来扔在泥浆里，溅了小陈一腿，只当没看到。
“我没听见耶！”小陈擦擦腿，其实他根本就听到了，而且听了一夜。
小陈来到服装店，因为断电了，卷帘门打不开，小陈和两个职员借了把铁锹，自己撬开门。
哗啦！居然从里头流出一滩水，在推开玻璃门，差点晕了过去。
中午居然有慈善团体送便当，小陈和其他店家吃饭，隔壁店的小邱哭丧着脸，“小陈，咱们是一个房东，老萧好像人还不坏，咱们请他减点房租吧！你口才好，和他说说？”
“你怎么不去？”
“我不敢哪，说成，我请你吃饭。”
“好，我去说，”小陈把便当一搁，接着跑上楼去。
老萧住顶楼，上面盖了违章建筑，大概用了轻建材，雨太大，四处漏雨，老萧正跟老婆往外倒水呢。
“还没吃午饭哪，老萧？”小陈打着招呼。
“去他奶奶的午饭，谁给？”老萧没好气。
“刚才楼下就有人发便当啊！”
“我没听见，”老萧擦擦汗，“你知道有便当，为什么不给我要两份呢？你是我的房客啊！”
“哎呀，对不起，我没想到，不过提到房客，您有空下来看看，我店里全淹了，损失惨重，所以想和您商量商量，是不是减点房租？”
“什么？谁没损失啊？你知道我损失多少么？你他妈的落井下石，房租一毛钱也不能减，要减，你给我滚蛋！”
“都怪你，要我去说，挨顿臭骂，说要减租，就滚蛋。”小陈对小邱抱怨。
小邱没吭气，回店里一边跟老婆丹丹收拾泡水的东西，一边说了下小陈的事情。
丹丹听了一阵，“我去！”也不管小邱阻拦，就冲了出去。
老萧得知了这个丹丹是小邱的太太后，“你也是来……”
“我是来给您送便当的，听说您还没吃东西，会伤身体的。”
“这个就是免费便当？”
“不，是我特别为您二位买的。”
“哦，谢了”老萧居然笑了笑，对太太喊，“请邱太太坐。”
“谢谢您，我不坐了，店里东西全淹了，我还得下去收拾。”丹丹鞠了个躬，下楼了。
傍晚，小邱两口子和小陈坐在门口，拣拣还能洗能卖的衣服，这时老萧过来，“损失不小啊！”看看丹丹手上泡水的裙子，“看来你们的损失比小陈大，他还有两个员工，你们只有两口子。”说完转身走了。
走几步，突然回过头来，“小邱的房租，从这个月开始，减收五千块。”
为什么小陈专程去谈没谈成的事情，丹丹出马，一字未提，事情却成了呢？
将心比心，相信你一定知道答案——
小陈在房东最忙、最累、而且还在饿肚子的时候去谈，谁会在这个时候脾气好呢？
丹丹去的时候，老萧也在忙，也饿，但是丹丹不是去和老萧讨价还价，而是给老萧“雪中送炭”哪！
每个人都一样，对雪中送炭的人加倍感激，对在自己最慌乱的时候，还趁火打劫的人加倍痛恨。
说话挑“吉时”
中国人嫁娶、开张、乔迁常挑时辰，说话办事也要挑时辰。
如果你是职员，就算你想了一夜，有一肚子委屈，你能在主管才进办公室，堆了一桌子的文件待处理时去跟他争吗？
如果你要“调头寸”，你会在他家里正宴请宾客，或者居丧开吊、满面戚容时候去伸手吗？
说话挑地方
懂得说话的人，不但挑吉时，更要挑环境。
为什么有些人明明不爱运动，但是却要打高尔夫球？因为打球的时候，山青水绿，是最好的说话时机，
为什么有些人谈事，在对方出差的时候追到国外，因为他知道对方出国，总比在办公室多些“自己的时间”。有些人甚至跟对方一起买头等舱的机票，借机在途中攀谈。
碰上脾气火爆的人
有一个商界的大佬，脾气很火爆，只要当面和他讨价还价，一定会搞砸，因为他当面是一步也不让的人。
摸到他脾气的人，找他讨价还价，另有一套办法，他们先通过副手传话，或者只传真，不打电话。
据说每次他听到副手传话或收到传真时，都会咆哮“门儿都没有！”
隔一阵，他又会出来找副手要资料，重新考虑，这事有可能就成了！
由此可知，把话说到心窝里，先得找到对方把“心窝”敞开的时候说，你甚至得为此先打探对方的习性，谋定而后说。
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