No5富人都在投资什么
大大:上期我们给大家讲解了资产与收入的关系,资产能给你带来源源不断的收入,相比较于想升职加薪,你更应该关注自己的事业。今天我们就来给大家说说资产和收入的区别。上期我们说了本书有一个配套的现金流游戏,小践玩过吗?
小践:玩过啊,财智实验室每个周末都会召集大家一起玩。
大大:那玩过现金流游戏的人郁清楚,富人之间进行的投资不是通过小买卖,例如买卖少量的股票,他们大多数是通过买卖高价值的资产,获取一次性高收益,或者持续性的收益。在作者上课的班级里,他也经常劝说自己的学生,要敢去去冒险,把畏难的情绪转化为力量与智慧。有些人采纳了他的建议,开始冒险之旅,而另一些人却感到害怕。小践在玩游戏的时候会害怕冒险进行大的投资吗?
小践:刚开始玩的时候会害怕,犹犹豫豫不敢讲投资,所也很难跳出圈子到快车道;玩了几次掌握了套路之后,就懂得抓住时机,搏一搏单车变摩托。
大大:因为在很多人的意识里面,一旦涉及到金钱的问题,他们就会偏问于选择安全形式,以规避风险。
作者则认为人们必须冒险的理由则是—为了获得更多选择的机会。
书中作者举了几个例子,来表示通过冒险可以获得更多的收益,当然,这样的冒险是基于你有足够的财商,有足够的知识储备的前提之下。就像小践玩了几次游戏,懂得套路之后才敢进行投资。如果投资机会太过复杂又看不明白,放弃或许更明智一些。
小践:但是在现实生活中最难的就看懂什么是好机会?我们应该怎么分辨什么是好机会呢?
大大:在市扬经济不景气的情况下,对于投资者来说是一个绝好的投资机会。
罗伯特清崎在发现机会时,总是会毫不犹豫的出手买入,再适时卖出。他在一套原价7.5万美元房子现在只值2万美元的时候买下了房子,他朋友借了2000美元支付了定金,这2000美元借期90天,利息200美元,首付为零。
当购买机会来临时,作者在报纸刊登售房信息，很快就有人来,咨询房屋情况,此时,罗伯特清崎要求买主支付2500美元作为手续费,之后由契约和产权调查公司接手此事,罗伯特清崎同时可以将2000美元与200美元利息还给朋友。最终以6万美元出售房屋,净賺4万美元。而实际工作时间累积仅有5小时。
其实这是非常简单的一道算术题,只要我们懂得基本的算术,就能出这样的決策。大部分人欠缺的是发现机会的眼光,以及较高的财商。
小践:就好像有一句话说,如果所有人都能理解你,那你该有多平凡。要想抓住机会,就要做出不平的选择。
大大:对的。经济不景气的时候,还是可以发现好机会的。所以要成为一个会自己创造投资机会的投资者。
投资者可以分为两类:
第一类是最普遍的一类,即进行一揽子投资的人。他们联系房地产公司或者股票经纪人,买下某些产品,这些产品可能是基金或房地产信托,股票等。这其实就是购买投资组合。
第二类是自己创造投资机会的投资者。这样的投资者会自已组织一项交易,类似于自己扮演投资机构的行为，,筛选组合投资机会。
第二类投资者更有机会成为职业投资者,但需要花很多年时间、才能将投资机会组合起来。懂得组合投资机会的人往往有更强大的能力,获得巨大成功的可能性也会更高,但也会因为形势快速变化而损失惨重。
小践:所以很多人现在遍地都是机会的意恩是每个人都可自己创造机会。
大大:在创造机会的过程中你必须具备以下3个技能
1、如何寻找其他人忽视的机会。例如罗伯特清崎的朋友买下一栋破旧不堪的房子,别人诧异他为什么买入的时候,他说这栋房子连着4间额外的空房,把空房拆掉后,他把土地卖给建筑商,所得利润3倍于他所付出的成本。别人看到的是房子,而他看到的是房子下面的土地。这就是其他人忽视的机会。
2、如何增加资金:
普通人想到增加资金的方法是通过银行贷款,而第二类创造投资机会的人,即使不通过银行,他们也能找到非常多的筹钱渠道。很多人会因为资金问题,导致投资无法进行,如果你能够跨越这个障碍,就能比其他人更快成为百万富翁。在一开始作者讲了如何不找银行就能买房子,其实房子本来并不重要,从中学到的获得资金的技巧却是无价之宝。
3、学会把精明的人组织起来。聪明的人总是会雇佣比自己聪明的人或与他们一起工作。
好了,今天我们解读了富人都在投资些什么?下节课我们就来说说怎么才能学会不为钱工作。
今天的任务卡是:你认为接下来5年内,有什么是值得投资的机会呢?
今天就到这里,我们下次再见。
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