“招商”究竟是什么鬼

“招商”究竟是什么鬼？抹掉过去对“招商”的片面认识，我决定重新归零，搜索百度、知乎、简书，看看知道翻翻爱问，再结合工作经验，尝试总结一下“招商”这个被玩坏的词。欢迎大家来批评指点~~

刚毕业的时候进入了一家招商公司工作，彼时对于招商毫无概念，做的就是把投资者拉到某个区域来投资个实体企业，为地方贡献个税收啊GDP啊什么的。所以好长一段时间里，对于“招商”的理解都是这个“招商引资”。

直到有一次，老板让我对目前国内招商同行做个调查，才发现……OMG，度娘说的都是什么鬼！

“招商是企业基于资源整合的目的，利用经销商在当地市场的网络，迅速建设起产品销售渠道，加快产品市场渗透步伐，争取市场竞争先机的渠道建设和拓展活动。”“企业招商一般指招代理商，由代理商在各自区域内销售该企业产品。”“根据中华人民共和国商法，招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。招商首先要确认适合自己的目标招商群，其次寻找方式，致使目标愿意。” Blabla~~~

他们说的“招商”根本就不像我做的“招商”啊！感觉提供的就是渠道拓展和市场策划的工作，根本就不像是同行啊。而且渠道拓展和市场策划跟我们的招商引资根本就是两回事啊！

然而这两个领域仿佛都对“招商”一词情有独钟，都爱用“招商人”称呼自己，其实你们俩根本就是两类人好吗！感觉“招商”君已经被玩坏了，大家使用着自己理解的“招商”，却做着完全不一样的事情。

所以，“招商”究竟是什么鬼？抹掉过去对“招商”的片面认识，我决定重新归零，搜索百度、知乎、简书，看看知道翻翻爱问，再结合工作经验，尝试总结一下“招商”这个被玩坏的词。欢迎大家来批评指点~~

招商，从字面上来分析，就是招来商。其实各方对于“招商”概念解读的差异，全在于对“商”字的不同理解。从大的来说，“商”统指一切跟赚钱相关的事情，也就是商机。因为对这个“商”的不同理解，大众对“招商”的认识大致分为两大类：第一类为企业招商，即为招揽商户，如经销商、加盟商等；第二类为招商引资，即引进投资者，比较常见的是各级政府的招商引资。

针对第一类招商，网上的有个概念叫“企业招商”。关于这类招商，我国商法中有如下表述：“招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。”由此看来，这类“招商”使用“招商”俩字，似乎更为名正言顺啊。

企业招商主要考虑的是渠道拓展的问题，目标群体主要是经销商。网上搜“招商”弹出的有很多就是企业招商外包服务提供商的广告，他们可以帮你分析产品特点、开展市场调研和分析、进行产品定位、渠道建设等，最终一个目标就是找到合适的经销商、铺好销售渠道网络。所以就从这点看，我觉得企业招商跟很多企业的“市场拓展”部门很相像哦。

第二类招商，就是我比较了解的招商引资了。这类招商都是基于一个空间，附加一些条件，把投资者引到这个空间里投资个实体进行经营，从而获得收益。不同规模的空间对应了不同的招商主体，也对应着招商主体提供的不同附加条件。

从空间规模看，可以小至一个商铺的招商，大一点就是一层楼一栋楼的招商，几栋楼合起来就是个产业园区招商了，再大一点若干个园区组成了一个产业片区的招商了，再大一点就是一个工业区或者开发区一级的，再大一点就是镇区级政府的招商，如此类推继续往上就是市一级、省一级甚至国家级的招商啦。

因为不同空间规模，招商引资的主体就有物业业主和各级政府两大类。不过大众的认识上，招商引资往往只是指政府为区域的招商引资，物业业主的招商通常大家不叫招商引资哦。

如果有的业主就是专门盖商铺、厂房、办公楼、产业园等物业，然后通过招商招来买家和租户的话，那他们就成为最近颇受关注的产业地产开发商了。对啊，其实就跟住宅房地产开发商一样嘛，都是要了地，开发出房子，住宅房地产to C招买房的人，产业地产开发商to B招企业入驻而已嘛。所以很多有自有物业的公司的招商部门，就是帮他们公司的房子招商的啊！

（“噗，他们算不算‘企业招商’？”

“上面已经定义了‘企业招商’了，这里就别搞乱概念啦！”

“好囖~~~”）

那政府呢？作为另一种重要的招商主体，政府招商引资就是想尽办法招来优质投资者，让投资者进入本区域投资一个能持续产生经济效益的企业实体。投资者入驻某区域，必须要有个空间作为投资项目的载体。有的是向政府要地自建，有的就直接租赁或购买该区内的现成物业。如果那个人人爱的大项目投资者选择后者，这时政府就可能跟物业业主合作，招商主体可能就变成了政府加物业业主，一起争取满足投资者除房子以外的附加条件了。

好吧，看出来了，企业招商我不太懂啊，对的，招商引资才是我的专业。

所以，以后还是不简单说自己是“招商人”了，我只是招商引资人。噢不，物业业主的招商我也是懂点的，要不这部分我就叫产业地产招商？