你问
林律师:你好,我是静怡,我和男朋友谈婚论嫁准备要结婚了,这是个好消息。
上个月,我们一起相中了一套婚房,毛坯房,80万元。男朋友父母说他们承担首付25万,房屋登记在男朋友名下,我们俩结婚后慢慢还贷款。
房子是要装修的,我的父母说,他们愿意出这个钱,作为我的嫁妆。
我大概算了一下,也要25万元左右。
我很感激双方父母的付出,为我们搭建了温暖的小家。
可是:我心里有一个疑惑:25万的首付款和25万的装修款,法律上是一样的吗?
我答
衷心祝福你们。
首付款和嫁妆,都发生在结婚登记前的,一般认定为父母对自己子女个人的赠与,都属于个人财产,除非父母明确是对双方的赠与。
如果离婚分割财产,这种情况下,房子大概率会判给登记人即男方,夫妻关系存续期间共同还贷的部分,男方按照估值折价支付给女方。女方可以带走装修物,但实际操作比较困难。
这其实是婚前投资经济学,绝大多数情况下,房子的保值能力高于装修物。
可以协商共同买房,共同装修,按份共有或者共同共有,这样双方的利益更平衡一些。
著名经济学家薛兆丰说过:两个人结婚就是在用自己的资源在做家族企业,签的是一张终身批发的期货合同。
此言极是。
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