房子还值得投资吗

你很可能听过“资产配置”这个概念——很多投资理财专家告诉你，分散投资目的是分散风险，不要把鸡蛋放在一个篮子里。但是我认为，分散投资、配置各种资产大类的目的不是分散风险，更重要的是获取回报。

换句话说，因为市场很难预测，没人能准确说出接下来十年二十年投资什么最好，所以如果做到足够的多元分散，你就可以提高自己押中宝的概率，不错过人生中重要的财富增值机会。而想要做到这样，最重要的就是：不要根据过去几年甚至十几年的经验，简单地认为接下来事情还会重复地发生。因为市场总在变化，也许在下个周期，真正大涨的东西你想也想不到。

现在你应该明白，“有钱就买房”犯了怎样的错误了吧。

不过个别人可能还会想：你说的十年、十五年太长了，我有没有可能知道接下来一两年什么东西涨的最快呢？

下图统计的是过去十五年里，你最熟悉的一些投资品类——包括中国的房子、股市、美国股市、黄金、原油、债券，甚至存款和CPI指数——从2003年开始每一年里哪个品类涨的最多。你不妨看看结果和你想的一样不一样。

房子还值得投资吗

这张图告诉我们，想要预测每一年表现最好的资产是有多么难。

比如我们都记得2007年中国股市非常牛，上涨了两倍多，但是到了2008年立刻跌了快70%，而2009年整个世界都在金融危机中寻找机会，没想到原油涨的才是最多的，而接下来一年表现最好的又变成了房子。所以假设你真能预测未来的话，你这些年的操作就应该是这样的：

2003年买入美股，然后卖出美股买入原油，之后杀入中国股市，08年迅速撤出换成债券，然后卖出股票买入原油，下一年再把原油换成房子，然后把房子再换成原油，然后再杀入美国股市，跌之前再换成债券，然后再买房……我想我应该不用再往下说了。

所以，不管是短期还是长期，能预知未来什么东西上涨最快都是非常难的。