王丽律师说家事：婚后一方父母为子女部分出资买房，离婚时属赠与还是

王丽律师说家事：婚后一方父母为子女部分出资买房，离婚时属赠与还是借贷？_腾讯视频

生活中，大多数父母在孩子婚后买房的时候会出钱支持，基于家庭的这种特殊关系，出钱的时候不说这笔钱是借的还是赠的。但是当子女离婚的时候，父母不想让自己的钱给当作离婚双方的夫妻共同财产进行分割。为了要回这笔钱，父母往往会提出这钱是借给孩子的，离婚的时候，这笔帐得算进去。对于儿媳或女婿来说，离婚时想多分钱，则会说当时买房出的钱是老人赠与的。

律师在日常办案过程中，也时常会碰到这种类似情况，今天我们通过一个小案例来和大家分享一下。

小李和小王婚后准备买房子，小李的父母为了减轻孩子的负担，出资50万元。后来二人感情破裂，小李向法院提起了离婚诉讼。在财产分割的时候，小李父母说自己出资的50万元是借给女儿买房的，但是小王认为50万的出资是小李父母赠与的。

那么，该笔出资到底是借的还是赠的呢？需要双方拿出证据来证明。

王丽律师

实践中，借贷关系要比赠与关系好证明，因为赠与关系双方一般不会保留相关证据，而借购房款这类大额借贷往往有数目凭证；同时在中国传统价值观里，父母都希望子女过上更好的生活，无偿赠与的可能性要大于有偿借贷。也就是说，父母出钱帮孩子，法律会推定父母提供资金的行为属于赠与。

如果父母说出资款是借给孩子的，那么父母需要提供相关证据证明有借贷关系。比如借条或者借款合同，但是在司法实践中父母出钱为子女买房往往只是进行口头约定。当子女离婚的时候，父母再与子女单方写一个借条证明，但这个借条没有证明效力。面对此类情况，不少案件中法院还考量了父母本身的经济条件、该子女有无其他兄弟姐妹等情形，从而明确出资时父母的真实想法。

证明责任也不全是父母的，有些案件中法官也会要求儿媳或女婿承担证明父母提供的资金是赠与的责任。有些法院会认为，父母主张是借贷关系并且提供了相关转账记录作为证据的，这种情况下儿媳或女婿如果说是赠与的，需要他们进一步证明赠与关系的存在。而证明赠与关系的证明标准比较高，需达到对于赠与事实没有任何质疑的地步。

就目前司法实践来看，采第一种证明责任分配方式的案例较多，为主流观点。所以，父母为子女买房提供资金的，除非有明确的赠与的意思表示外，否则一般认定是借款。

如果该笔出资认定为借贷，夫妻离婚时财产分割要简单的多。其父母证明该笔出资是子女在夫妻关系存续期间向其借款，并且用于购买家庭生活所用的房子，此时不论房子登记在夫妻一方名下还是双方名下，都是夫妻的共同财产。在离婚时，对房子和债务要分别进行分割。

比起借贷的情况，如果该笔出资认定为赠与，夫妻离婚时财产分割要复杂的多。一般情况下，若证明该笔出资为赠与，此时出资款属于夫妻婚后取得的共同财产，即使父母只将金钱交给自己的子女，只要没有明确表示只赠与自己的子女的，也为对夫妻双方的赠与。此时用该笔钱购买的房子是夫妻共同财产，在离婚时需进行分割，但可以结合父母出资比例等因素对出资方子女予以多分。

很多人也会提出如果父母单独与子女签订赠与合同或者房屋登记只有其子女的名字，是否可以认定赠与和儿媳、女婿无关？

虽然父母与其子女签订赠与合同，但是实践中存在补签赠与合同的情况，所有此时赠与合同的效力需要进一步明确,但是如果有公证机关的公证，就不会影响赠与合同的效力，否则将不会成为证明赠与关系存在的有力证据。同时，房子只是登记其子女一方的名字是不足以表达父母对其子女的个人赠与的意思，但是如果父母能够证明该房屋是根据自己要求登记在子女的名下，那么可以认为是父母对于子女的赠与。

实际在生活中，父母将部分钱打入子女账户，子女到底究竟用了父母多少钱是很难说清楚。如果子女能证明自己用于买房的部分钱确实来源于父母对其个人赠与的，此时房子虽为夫妻共同财产，但在离婚时也应当考虑父母赠与的购房款的占比等因素进行分割。