几套房子装修好后，安子一个人经常跑到房子里看，越看越觉得房子挺不错的，只是觉得仅有装修没有家私和一些生活用品的摆放显得没有家的氛围，他想着，如果是布置的更温馨一些，房子会更加好卖，并且能卖出更高的价格。
想到了这一点，安子就开始在网上淘一些品相不错的家私，他在二手论坛找到了很多不错的家私用品，经过多次的比较及与卖家的讨价还价，安子淘到了自己两套房子的家私，顺带也教凯凯也淘到了家私用品。
在家私摆放到位后，安子又带着陈凯凯到艺术品市场购买了一些价格不贵，但很精致也很有品味的小饰品。所有东西都布置好之后，家的感觉就完全出来了，并且还是很有品味、很有格调的感觉。
“安子，你别说，真的是人靠衣马靠鞍，画靠裱房靠装。我们这几套房子，以前看起来破破烂烂，价格便宜，人家看都不愿意多看两眼，但是这样一装修，一布置，感觉就安全不一样了。很温馨，很有家的感觉。特别是这些小东西，我觉得很容易打动客户。这样，我相信很多人看了我们的房子都会喜欢，我们的房子也应该很快就能以比较高的价格卖出去。”看着装修好的房子，陈凯凯激动的说道。
“真的是，以前我们只想着买便宜，觉得便宜买的房子，再便宜点卖就好，但是，这样一装修，我们的房子就可以不走笋盘路线了，可以走精装房路线。当然了，也还要感谢你爸的朋友，他们做酒店装修的，把我们这几套房子设计得很好，格调，空间利用都处理得不错，等房子卖了请那个老板吃个饭。”安心也陶醉在对这几套房子的欣赏之中，甚至都有点舍不得卖，留一套自己住的想法。
安子和陈凯凯没有春节没有回家，何莉莉不知道是因为真的有事还是其他什么原因，也没有回家过春节，她把她家里人都接来了深圳，住在她的别墅。
何莉莉听说安子和陈凯凯买的房子装修好了，也饶有兴趣的跑来参观。在看到布置的非常温馨又非常有品味的房子后，已经住上了别墅的何莉莉也赞不绝口，还感叹道房子不在乎大小，只要跟心爱的人在一起，有这样一套温馨的小房子过日子也是非常不错的。
听何莉莉这样一说，陈凯凯马上就能感受到，何莉莉其实是不在乎陈凯凯有多少钱的，但是作为男人，他爱面子，有自己的尊严，他不想自己身无分文的跟有数千万身家的何莉莉结婚，他有信心赚到钱后骄傲、风光的迎娶何莉莉，所以他若有所指的说道：“房子大小的确不重要，但是，作为一个男人，是必须要有能力让自己的女人过上幸福的日子，等到他有这个能力了，再来过小日子不迟。”
听到陈凯凯的话，何莉莉明白了陈凯凯的用心，很妩媚的笑了笑之后说道：“你们男人啦，总是喜欢把女人想复杂。”
听到何莉莉和陈凯凯这样打哑谜似的对话，安子笑着说道：“你们两个就像足球场上的运动员。”
“什么意思？”何莉莉和陈凯凯一起问道。
“总是在球门口把球踢来踢去，却总是不肯射。”安子讲这句话的时候，故意在说到射这个字的时候特别加强了语气。
“流氓！”何莉莉和陈凯凯再次一起说道。
“我没别的意思啊，是你们想多了哈，你们啊，总是把一个纯洁的人想得那么复杂！”安子讲这话的时候，又模仿刚才何莉莉讲话的味道。
“你还纯洁，滚！”陈凯凯毫不客气的说道。
他们几个看过房子之后，安子让故意让陈凯凯陪着何莉莉吃饭去了，而他则回到公司思考着如何卖房子的事情。安子知道，这几套房子在各中介公司放盘了有两个多月了，很多业务员对这几套房子已经失去了热情，即便告诉这些业务员房子都重新装修了，也不会激起他们的兴趣和对卖掉这套房子的信心。
该怎么做呢？安子考虑了很久，想到了一个办法，将这四套房子当成了一个小的项目，以一个业主的身份放盘一个资产包，并且将佣金提高了一个点，不仅如此，还给卖掉房子的业务员5000的现金奖。想到了这一点，安子给陈凯凯打了个电话，征求他的意见。而陈凯凯也很干脆的同意了。
得到了陈凯凯的认同，安子马上行动起来，到几家中介公司放盘并且和他们讲了奖励制度，还带着几个业务能力很强的业务员到房子进行了现场参观。
有了奖励制度的刺激，又看到了装修非常好，卖相非常好的房子，这些业务员非常有信心，都承诺会积极的带客看房，也纷纷保证会尽快帮安子把房子给卖掉。
和这些中介公司签好了简单的代理协议，安子就回到了分行开始正常的工作，他需要在分行学习更多的经验，比如各项制度的制定，各种管理制度和人员的激励与管理。虽然这些现在用不到，但是，要想以后更好的炒房，赚更多的钱，他需要以后自己做中介公司，一是为了通过中介公司赚钱，二是为了更方便炒房。
在安子和中介公司签协议的时候，陈凯凯和何莉莉之间也就安子进行了一场对话，对话是由何莉莉发起的：“凯子，你和安子认识的时间也不长，为什么你和他关系这么好，为什么你这么的信任他？”
从小到大，何莉莉都叫陈凯凯凯子，每次陈凯凯都会生气，但是所有的生气都是没有效果的，反而让何莉莉乐此不疲，陈凯凯在屡受打击之后，也想着听之任之，这样何莉莉就不会有兴趣了，但是他没想到的是，何莉莉这样一叫就叫了快20年了。
陈凯凯白了一眼何莉莉之后说道：“其实有时候我也不知道我为什么这么亲近他，为什么这么信任他，我想，这可能是因为我们是同龄人，有同样的目标和追求吧，有时候我甚至能在他身上看到我的影子。”
“好像你比人家大很多一样。”何莉莉道。
“这不是年纪大小的问题，这就是一种感觉，说不清道不明。”陈凯凯其实也不知道，为什么会和安子走得这么近并对安子这么信任。
安子在重新装修了房子并做好房子的布置之后对房子的销售是非常有信心的，他认为，这几套房子在十天之内一定可以卖得出去，即便可能会遇到一些困难，但是只要他们在价格上保持一定的灵活性，十天内卖完是没有问题的。
事实证明，安子的乐观判断是对的，不过结果表明，安子的乐观其实也是有些保守的：因为在他和中介公司签下代理协议之后的两天之内四套房子就全部卖掉了，不仅卖掉了，卖出的价格还比预期的高，因为一套房子有几个客户看中了要买，他们便坐地起价，一套多卖了一万多块钱。
在第四套房子合同签了之后，安子和陈凯凯拿着这套房子的合同来到了陈凯凯家开的酒店，把这些合同都锁进了保险箱，然后两个人故作镇静的走出酒店找到一个饭店要了一间包房，把门关上之后两个人才开始毫不掩饰的狂笑。
他们确实有狂笑的理由。四套房子，他们买入的价格加上佣金税费和装修布置等所有的费用才30多万，而每套房平均的卖出价格在42万左右，每套房净赚近6万块钱。安子和陈凯凯按照自己的买入价和卖出价一算，安子赚了12万，陈凯凯赚了11万。这样的钱对企业家，对那些企业高管来说根本不算什么，但是对两个年轻人来说，这可是不少钱！
更重要的是，这是他们炒房的第一次收入，这是他们的利润，也是种子，他们希望通过赚取的这10来万，去赚取更多更多的钱，去和他们心爱的人一起，过他们梦想中的生活。
两个人辛苦了这么久，担心了这么久，现在终于取得了成果，取得了非常不错的成功，两个人决定慰劳一下自己，就两个人，在包房狠狠的消费一次，不过在点菜的时候考虑到两个人实在是吃不完最低消费，安子就让陈凯凯打电话叫来了何莉莉。
何莉莉是个风风火火的人，陈凯凯给她打电话之后不到半个小时她就到了，她到的时候连菜都还没有上齐。何莉莉到了脱下风衣坐下后看了看菜说道：“今天什么日子，这么腐败？”
“我们买的房子全部卖掉了？”安子和陈凯凯异口同声道。
“真的，那太好了！我以茶代酒，祝你们两个以后炒房路上一帆风顺！”说完，何莉莉就站起来端起了茶杯，安子和陈凯凯也站起来端起茶杯，三个人碰了一下杯后各自喝了一大口。
“真的吓死我了，房子卖了一个多月卖不出去，我都想降价卖了，甚至只想收回本钱就好，但是却连个跟我谈价的人都没有。但最后想不到的是，现在不仅卖出去了，并且还赚了不少，我算一下，投资10几万，两个月左右的时间赚了12万，投资回报率还真是很高。”安子喝完茶坐下来后说道，他的语气里，有兴奋，又有些心有余悸。
“可不是吗，一直没人谈价，我也给吓了个半死。要是我第一次投资就失败了，我在我爸和家里那个女人眼里，可就成了十足的败家子了。不过，还是多亏你，果断的想了装修了再卖。当时我想着，装修了会提高成本，这会更没有人买，但是结果却完全不是这样，不仅卖出去了，并且还把装修的成本几倍的赚了回来。”陈凯凯讲话的时候有些战战兢兢，仿佛死里逃生一样。
“买了房子再卖，你们可以把它叫投资，也可以叫它炒房，你们留意没有，安子讲述你们的过程就是说的炒房，凯凯讲述的时候说的就是投资。其实不管是炒房也好，投资也好，都完全没有必要搞成你们这个样子的。在我看来，你们拿出你们仅有的钱来买这几套房希望卖高价赚钱，你们不是炒房，也不是投资，而是赌博。因为一旦输了，你们就一无所有，并且很可能无法翻身。是的，你们现在是赌赢了，我刚才也祝福你们了，但是我希望，你们能量力而行。这样，即便失败了，你们也还有机会可以重来。”何莉莉说这话的时候非常严肃，跟刚才为他们祝福时的态度判若两人。
“是的，我们要注意。”安子和陈凯凯一边点头一边说道，前一阵子房子要卖卖不出去，那种压力对他们来说，真的无法承受。
“我相信你们都看过一些投资理财的书，我建议你们看看巴菲特的投资理念。虽然巴菲特主要的投资是股票或者股权，但是他的理念是可以运用到任何投资项目中去的，他有一句话被认为是投资定律：保住本金。不管做任何投资，你们首先要考虑的都是保住本金。当然了，前期投资是需要冒点险，任何的投资也都是有风险的，但是不管怎么样，一定要记住这句话。还有，你们这四套房子的运作是成功了，你们从这次成功中有没有学到什么？”
何莉莉是安子和陈凯凯的同龄人，但这个时候，她在安子和陈凯凯心目中，就是个大师级的人物，毕竟，她在炒房这条路上，走得更远，也有着更多的见识和阅历。
安子和陈凯凯相互看了看，然后摇了摇头，表示没有。
“你们有没有想过，为什么你们的那几套房子开始卖不出去，在装修后就卖出去了呢？”何莉莉开始启发他们去思考。
听何莉莉这样问，安子突然有点明白了，他略微有些谨慎的回答道：“是不是房子包装了，就能卖出好价格呢？”
“对了，你们买的房子我了解过，确实比市场价格要低，卖不掉不是因为你们买入的价格高了，而是因为房子太破旧了，给客户的印象不好，而他们不是专业人士，他们很多时候是通过观感来判断的是否购买。如果观感好，他们情愿多出一点钱购买这套房子，如果观感不好，你的房子便宜他们也不会购买。”何莉莉讲出了自己的看法，这也是他几年积累下来的经验之谈。
安子顿了顿，想了一下之后说：“我们以后是不是可以专门以低于市场价的价格来购买又老又破的房子，然后在装修改造后把它以较高的价格卖出去呢？”
“你觉得呢？”何莉莉见安子悟到了一些东西，也就不再多说，而是让他们自己去判断。
“嗯，我觉得这是一条行得通的路。就这么干了，凯哥，怎么样？”安子眼睛都有点发绿了，好像看到前面堆着一堆钱一样。
“我看行！”陈凯凯已经从实际操作中认识到了认识到了旧楼翻新带来的价值提升的魅力，所以他想也没想就同意了安子的提议。
两个志同道合的兄弟统一了看法之后，大家对未来的发展之路也就有了非常清晰的认识，所以接下来吃饭的气氛就非常的轻松了，大家边吃边喝，还一边畅想未来的投资之路，一切都充满了希望。
在安子和陈凯凯喝得差不多了的时候何莉莉也提出还有事要走了，在走之前她又非常郑重的说道：“其实房地产投资，还有很多的窍门，你们做了一段时间的地产应该也听说了一些，那就是不花钱买房，也就是零首付买房。但你们只是听说，还不知道怎么去做，其实，零首付买房非常的简单，只需要和你们公司按揭部的同事搞好关系，或者和银行链接好，在买房的时候把评估价做高一些，这样你们就可以做到零首付了。你们做地产的，也开始了投资，你们肯定知道零首付的好处，那就是不用花什么钱就可以买下一套房子。之前我之所以没有跟你们过多的灌输零首付买房的概念，是因为担心你们控制不了欲望，通过零首付购买太多的房子，这样对你们是有害无益的，但是在你们经历了这次的担心受怕之后，我相信你们能有了一定的风险管理意识，所以跟你们提一下，你们碰到合适的房子，在风险能控制但资金不充裕的情况下可以用零首付的方式购买。”说完，何莉莉就拿起衣服和包，离开了餐厅。
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